№ 2-1438/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года п. Емельяново Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р. Шилова при секретаре Стряпуниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клобертанц Павла Александровича, Клобертанц Валентины Дмитриевны, Клобертанц Елены Павловны, Чистохиной Екатерины Павловны, Клобертанц Ирины Павловны к администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Истцы Клобертанц П.А, Клобертанц В.Д., Клобертанц Е.П., Чистохина Е.П., Клобертанц И.П. обратились с указанным иском мотивируя свои требования тем, что Клобертнац Павлу Александровичу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 579 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 марта 2006 года. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № 1934 от 21.12.1993 года Клобертанц Павлу Александровичу, Клобертанц Валентине Дмитриевне, Клобертнац Елене Павловне, Клобертанц Екатерине Павловне, Клобертанц Ирине Паловне принадлежит квартира в одноэтажном двухквартирном доме, состоящая из трех комнат общей площа-дью56,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м. По результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также объемно-планировочного решения реконструированной спорной квартиры. ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» было подготовлено заключение, согласно которого строительные конструкции обследуемого жилого дома (Лит.А) с теплой пристройкой (Лит.А1 и Лит.А2) и холодными пристройками (Лит.а2. Лит.а4 и Лит.а5) находятся в техническом состоянии, характеризующимся согласно таблицы № 1. Категории технического состояния оценены как удовлетворительные, работоспособные. Обследуемый жилой дом (Лит.А) с теплой пристройкой (Лит.А1 и Лит.А2) и холодными пристройками (Лит.а2, Лит.а4 и Лит.а5) является капитальным зданием, в котором имеются все условия для нормальной жизнедеятельности человека. Проектный отдел Межрайонного отделения ФГУП Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» считает пригодной для жилья спорную квартиру. По техническому паспорту квартиры общая площадь увеличилась на 14,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 1 кв.м. за счет уточнения размеров и добавления площади основных пристроек (ЛитА1, Лит.А2). Истцы Клобертанц П.А., Клобертанц В.Д., Клобертанц Е.П., Чистохина Е.П., Клобертанц И.П. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали. В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от администрации р.п. Емельяново поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как видно из материалов дела: - 21.12.1993 года по договору на передачу и продажу квартир в собственность истцам принадлежала квартира общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6); - Согласно технического паспорта квартиры от 2011 года общая площадь квартиры составляет 71.2 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м. (л.д.7-15); - Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.16) имеется жилая квартира в одноэтажном двухквартирном доме с основной пристройкой общей площадью 71,2 кв.м., жилой- 38,6 кв.м.; - Согласно заключению строительные конструкции обследуемого жилого дома (Лит.А) с теплыми пристройками (Лит.А1 и Лит.А2) и холодными пристройками (Лит.а2., Лит.а4 и Лит.а5) находятся в техническом состоянии, характеризующимся согласно таблицы № 1. Категории технического состояния « Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» как удовлетворительное, работоспособное, Обследуемый жилой дом (Лит.А) с теплыми пристройками (Лит.А1 и Лит.А2 ) является капитальным зданием, в котором имеются все условия для нормальной жизнедеятельности человека Проектный отдел Межрайонного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» считает пригодной для жилья спорную квартиру (л.д.17-26); - Клобертанц П.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 579 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2006 года (л.д.5). Поскольку истец Клобертанц Павел Александрович является собственником земельного участка, где расположена самовольная постройка, которая принадлежит истце, и самовольная постройка пригодна для дальнейшей ее эксплуатации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возможности ух удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Клобертанц Павла Александровича, Клобертанц Валентины Дмитриевны, Клобертнац Елены Павловны, Чистохиной Екатерины Павловны, Клобертнац Ирины Павловны к администрации поселка Емельяново о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Клобертнац Павлом Александровичем, Клобертнац Валентиной Дмитриевной, Клобертнац Еленой Пвловной, Чистохиной Екатериной Павловной, Клобертнац Ириной Павловной в равных долях каждому право собственности на самовольную постройку - квартиру общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой 38.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней. Судья: подпись к о п и я в е р н а Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова