Дело № 2-1668/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново      21 октября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи      Ивановой Л.В.,

с участием истцов Гайнулина Г.Ф.. Гайнулиной Л.В.,

при секретаре         Пудовкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайнулина Гадельзяна Федоровича, Гайнулиной Любови Владимировны, Сухаревой Марины Гадельязовны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1\3 доли каждому на земельный участок с кадастровым номером 24: 11: 0130901:548, площадью 974 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с.Совхоз «Сибиряк», ул.Новая,17-1

Свои требования истцы мотивировали тем, что они владеют квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с.Совхоз «Сибиряк», ул.Новая,17 кв. 1 в которой все они проживают и являются собственниками указанной квартиры в равных долях, при обращении в администрацию Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под указанной квартирой им было отказано и предложено обратиться с заявлением в орган местного самоуправления совместно со всеми собственниками жилого дома. Однако совместное обращение всех жителей жилого дома в орган местного самоуправления невозможно из-за уже зарегистрированного права собственности на земельный участок расположенный под квартирой №2 по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с.Совхоз «Сибиряк», ул.Новая,17 за Крыловым Н.Е.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, пояснив суду, вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Крылов Н.Е. не явился в суд, был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, квартира № 1 в доме № 17 по ул. Новая в с.Совхоз «Сибиряк» Емельяновского района приобретена гражданами Гайнулиным Г.Ф., Гайнулиной Л.В., Гайнулиной( после брака Сухаревой) М.Г. в общую совместную собственность по договору передачи квартир в собственность граждан за № 3245 от 11.04.1995 года.

Постановлением администрации Шуваевского сельсовета № 346 от 09.07.2004 года утверждены материалы инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу Красноярский край, Емельяновский район, с.Совхоз «Сибиряк», ул.Новая,17-1, уточнена площадь земельного участка.

В отношении указанного земельного участка проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 24: 11: 0130901:548, уточнена площадь земельного участка, которая составляет 974 кв.м.

Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы

Земельный участок по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, с.Совхоз «Сибиряк», ул.Новая, 17-2 является собственностью Крыловым Николаем Егоровичем который претензий по границам земельного участка не имеет, о чем свидетельствует подпись в акте согласования границ.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку право собственности Крылова Н.Е. на второй земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не прекращено.

При таких данных отказ администрации Емельяновского района в предоставлении земельного участка является незаконным, иск Гайнулина Гадельзяна Федоровича, Гайнулиной Любови Владимировны, Сухаревой Марины Гадельязовны подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гайнулина Гадельзяна Федоровича, Гайнулиной Любови Владимировны, Сухаревой Марины Гадельязовны удовлетворить.

Признать за Гайнулина Гадельзяна Федоровича, Гайнулиной Любови Владимировны, Сухаревой Марины Гадельязовны право собственности по 1\3 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером 24: 11: 0130901:548, площадью 974 кв.м, категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с.Совхоз «Сибиряк», ул.Новая,17-1

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края          Л.В. Иванова