Дело № 2-1651/2011

               Именем Российской Федерации          

п.Емельяново            12 октября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Пудовкиной Е.А.

с участием истца Полубоярцева А.А.. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуюоярцева Александра Анатольевича, Полубоярцевой Зои Александровны, Полубоярцева Игоря Александровича, Полубоярцева Андрея Александровича к Администрации Емельяновского района, администрации р.п. Памяти 13 Борцов о признании права собственности на земельный участок

    У С Т А Н О В И Л:

Полубоярцев А.А., Полубоярцева З.А., Полубоярцев И.А., Полубоярцев А.А. обратились в суд с иском к Администрации Емельяновского района, Алминистрации р.п. Памяти 13 борцов, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях на земельный участок площадью 1478 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0020105:773 по адресу: р.п. Памяти 13 Борцов, ул. Гурского, 95 «В»-2, представленного для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на то, что им по договору № 1786 от 26.10.1993 года на передачу и продажу квартир в собственность граждан принадлежит квартира №2 по адресу р.п. Памяти 13 Борцов, ул. Гурского, д.95»В». Земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес, в 2011 году они провели межевание данного земельного участка и поставили его на кадастровый учет, после этого обратились в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако им было отказано со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Полагают, что отказ является незаконным, поскольку не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

     Определением суда от 17 августа 2011 года к участию в деле в качестве 3-его лица привлечен собственник квартиры №1 по ул. Гурского, 95 «В»-1 р.п. Памяти 13 Борцов, Выпых Альбина Степановна.

       В судебном заседании истец Полубоярцев А.А. поддержал исковые требования, пояснив суду, что споров по границам земельного участка у них нет, соседка Выпых А.С. уже оформила свое право собственности на свой земельный участок, и оформление единого земельного участка под их многоквартирным домом невозможно.

Истцы Полубоярцева З.А., Полубоярцев И.А., Полубоярцев А.А. предоставили письменное заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района, Администрации посёлка Памяти 13 Борцов и 3-е лицо Выпых А.С. в заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают, о чем предоставили письменные заявления.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствие с положением с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В порядке реализации указанного принципа гражданин - собственник недвижимого имущества вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.01 г. N 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ (в редакции ФЗ от 30.06.06 года N 93-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела на основании договора № 1786 о передаче квартиры в собственность граждан ( договор приватизации) от 26.10.1993 года квартира №2 по адресу рп. Памяти 13 Борцов, ул. Гурского, д.95 «В», передана бесплатно в собственность граждан Полубоярцевой З.А., Полубоярцева А.А., Полубоярцева А.А., Полубоярцева И. А.в равных долях каждому.

Постановлением администрации п. Емельяново № 329 от 28.09.2009 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, присвоен адрес р.п. Памяти 13 Борцов, ул. Гурского, участок № 95 «в»-2.

В отношении земельного участка по адресу р.п. Памяти 13 Борцов, ул. Гурского, 95 «в»-2 проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, участок имеет кадастровый номер 24:11:0020105:773. Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы.

На основании Рушения суда от 03.02.2010 земельный участок по адресу р.п. Памяти 13 Борцов ул.Гурского, 95 «в», кВ.1 является собственностью Выпых А.С. право собственности которой зарегистрировано в УФРС по Красноярскому краю, выдано свидетельство о регистрации права.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку право собственности Выпых А.С. на второй участок возникло на основании решения Емельяновского районного суда и её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не прекращено.

Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома по указанному адресу достигнуто соглашения о разделе и выделе в натуре земельных участков, расположенных по каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст. ст.253-254 ГК РФ, участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.

При таких данных иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Иск Полубоярцева А.А., Полубоярцевой З.А., Полубоярцева И.А., Полубоярцева А.А. удовлетворить.

Признать за Полубоярцевой Зоей Александровной, Полубоярцевым Алескандром Анатольевичем, Полубоярцевым Андреем Александровиче, Полубоярцевым Игорем Александровичем право собственности в равных долях за каждым на земельный участок площадью 1478 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0020105:773 категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р.п. Памяти 13 Борцов, ул. Гурского, 95 «В»-2.

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края         Л.В.Иванова