Дело № 2-1519/2011

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Емельяново                 26 сентября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи      Ивановой Л.В.,

при секретаре        Пудовкиной Е.А.,

представителя истца администрации поселка Кедровый Алиева Е.М.,

с участием помощника прокурора Емельяновского района Якушевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка Кедровый Красноярского края к Новикову Виктору Евгеньевичу и Новиковой Анне Викторовне о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрации поселка Кедровый Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к Новикову В.Е. и Новиковой А.В. о взыскании с Новикова В.Е. задолженности по оплате за наем жилого помещения и выселении Новикова В.Е. и Новиковой А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, поселок Кедровый, ул. Мира, 9-30, без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что 20 ноября 2009 года между администрацией поселка Кедровый Красноярского края и Новиковым В.Е. был заключен договор коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения без права приватизации сроком до 21 мая 2010 года, 11 мая 2010 года на основании дополнительного соглашения срок действия договора был продлен по 21 февраля 2011 года, а с 22 февраля 2011 года ответчики занимают жилое помещение без законных оснований и имеют задолженность в размере 4769,50 рублей за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

В судебном заседании представитель истца администрации поселка Кедровый Красноярского края Алиев Е.М. поддержал заявленные требования в полном объеме, а также не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Прокурор Емельяновского района Красноярского края в судебном заседании с иском согласился, указав на его обоснованность и законность требований администрации поселка Кедровый.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление полученное лично Новиковым В.Е., в судебное заседание не явились.

В связи с неявкой ответчиков и с согласия истца суд, руководствуясь п. 1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684-686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 2 ст. 683 ГК РФ также установлено, что данный вид договора не пролонгируется.

Как видно из материалов дела договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения от 20 ноября 2009 года был заключен между администрацией поселка Кедровый Красноярского края и Новиковым В.Е. сроком до 21 мая 2010 года, 11 мая 2010 года на основании дополнительного соглашения срок действия договора был продлен по 21 февраля 2011 года.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена Новикова А.В., что видно из п. 1.4 договора.

Как следует из п. 2.1.7 договора размер платы за наем установлен в размере 700 рублей ежемесячно.

30 мая 2011 года администрацией поселка Кедровый в адрес Новикова В.Е. направлено письмо с требованием освободить жилое помещение и произвести окончательный расчет по коммунальным услугам и арендной плате.

Срок действия договора прекратил свое действие 21.02.2011 года. Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось в силу положения части 1 ст. 35 ЖК РФ.

Таким образом, с 22 февраля 2011 года ответчики занимают жилое помещение без законных оснований.

Каких-либо возражений и доказательств их подтверждающих ответчиками не представлено, в связи с чем исковые требования администрации поселка Кедровый подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации поселка Кедровый Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с Новикова Виктора Евгеньевича в пользу администрации поселка Кедровый Красноярского края задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 4 769 (четырех тысяч семьсот шестидесяти девяти) рублей 50 копеек.

Выселить Новикова Виктора Евгеньевича и Новикову Анну Викторовну из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, поселок Кедровый, ул. Мира, д. 9, кв. 30, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд, а ответчиком в тот же срок со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края          Л.В. Иванова