Дело № 2-1326/2011г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                            10 октября 2011 года                                                                          

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                  Коренковой С.В.,

при секретаре                                    Табашной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суровой Людмилы Павловны и Филончика Юрия Яковлевича к администрации Емельяновского района о расформировании земельного участка, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сурова Л.П. и Филончик Ю.Я. обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просят расформировать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3601 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности за Суровой Л.П. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1947 кв.м.; признать право собственности за Филончик Ю.Я. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1655 кв.м.

Свои требования истцы мотивируют тем, что Сурова Л.П. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.10.1998 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09.06.2011 года. Филончик Ю.Я. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира является общесовместной собственностью с супругой - Филончик Н.П. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 03.07.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 12.09.2008 года. В настоящее время истцы решили оформить свои земельные участки, расположенные под данными квартирами, в собственность. Площадь земельного участка при проведении геодезических работ была уточнена и составляет у Суровой Л.П. 1947 кв.м, у Филончик Ю.Я. - 1655 кв.м. Земельным участкам присвоен юридический адрес. При оформлении документов на земельные участки, выяснилось, что на кадастровом учете был поставлен земельный участок площадью 3601 кв.м, с адресом: <адрес>, с кадастровым номером №. Таким образом, истцы не могут реализовать свое право на оформление права собственности своего земельного участка.

В судебном заседании истцы Сурова Л.П. и Филончик Ю.Я. заявленные требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения аналогичные вышеизложенному, дополнительно пояснили, что земельные участки огорожены, истцы постоянно ими пользуется, как своими собственными, несут расходы по содержанию участка. Других лиц, претендующих на земельные участки, не имеется. Границы участков согласованы со смежными землепользователями.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в суд не явился, извещен была о месте и времени слушания дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Возражений относительной исковых требований не представил. О рассмотрении дела в отсутствие представителя не ходатайствовал, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истцов, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании третье лицо - супруга истца Филончика Ю.Я.- Филончик Н.П. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, в пользовании с супругом у них имеется земельный участок по данному адресу площадью 1655 кв.м. Земельный участок огорожен. Других лиц, претендующих на земельный участок, не имеется. Она также не претендует на земельный участок, желает, что право собственности на него было оформлено только на супруга - Филончика Ю.Я.

Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставлен отзыв на исковое заявления, согласно которому ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2002 году на основании заявки ФГУП «Красноярская железная дорога»; Земельный кодекс РФ и Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» не содержат такого понятия, как «расформирование земельного участка». Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со ст.11.3 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.29 Земельного кодекса РФ. Решения об образовании земельных участков могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются: кадастровый паспорт образуемого земельного участка; правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Таким образом, истцами до настоящего времени не образованы земельные участки из земельного участка с кадастровым номером №, и соответственно, не поставлены на кадастровый учет. Это означает отсутствие объектов недвижимости, права на которые в судебном порядке могут заявлять истцы. Каких-либо оснований для проведения кадастровых процедур со спорным земельным участком со стороны истцов в настоящее время не имеется (л.д.24-26).

Представитель третьего лица Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.59,73).

Представитель третьего лица - администрации Мининского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам.

        Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав обязанностей.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09 июня 2011 года за Суровой Л.П. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.10.1998 года (л.д.7).

Из постановления администрации Мининского сельсовета №317 от 13.10.2009 года следует, что земельному участку, площадью 1300 кв.м, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истице Суровой Л.П. на основании договора купли-продажи 09.10.1998 года, присвоен аналогичный адрес (л.д.8). Постановлением администрации Мининского сельсовета №142 от 26.07.2011 года внесены изменения в постановление администрации Мининского сельсовета №317 от 13.10.2009 года, на основании плана границ земельного участка. Земельному участку, площадью 1947 кв.м, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истице Суровой Л.П. на основании договора купли-продажи 09.10.1998 года, присвоен аналогичный адрес (л.д.61).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 сентября 2008 года за Филончик Ю.А., а также Филончик Н.П. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры (жилого дома) в собственность граждан от 03.07.2008 года (л.д.13).

Из постановления администрации Мининского сельсовета №359 от 06.11.2009 года следует, что земельному участку, площадью 1590 кв.м, на котором расположен жилой дом (квартира), принадлежащий истцу Филончик Ю.Я., а также третьему лицу Филончик Н.П. на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от 03.07.2008 года, присвоен аналогичный адрес (л.д.15). Постановлением администрации Мининского сельсовета №143 от 27.07.2011 года внесены изменения в постановление администрации Мининского сельсовета №359 от 06.11.2009 года, на основании плана границ земельного участка. Земельному участку, площадью 1655 кв.м, на котором расположен жилой дом (квартира), принадлежащий истцу Филончик Ю.Я., а также третьему лицу Филончик Н.П. на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от 03.07.2008 года, присвоен аналогичный адрес (л.д.62).

Согласно плану границ, выполненному геодезистами МАУ «Земля», площадь земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № составляет 3602 кв.м, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1947 кв.м, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1655 кв.м (л.д.63).

Доводы истцов о том, что спора в отношении границ земельных участков не имеется, подтверждается актами согласования границ, согласно которым границы земельных участков истцов по адресу: <адрес>1 и по адресу: <адрес>2 согласованы со смежными землепользователями (л.д.64,65).

Согласно кадастровому паспорту, земельному участку с почтовым адресом ориентира: <адрес>, площадью 3601 +/- 21 кв.м., присвоен кадастровый номер № (л.д.11-12). В данных кадастрового плана земельного участка имеется примечание: обременение аренда земли. ФГУП «Красноярская железная дорога» сроком на 3 года (л.д.36-38).

По данным ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю имеются следующие сведения: Постановлением Мининской сельской администрации Емельяновского района Красноярского края №148 от 27.11.2002 года ФГУП «Красноярская железная дорога» сроком на 3 года предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3601 кв.м. Постановлено заключить указанной организацией договор аренды и зарегистрировать его в УЮ «По государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края» (л.д.29).

Из справки администрации Мининского сельсовета следует, что договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0060102:57, находящийся по адресу: <адрес>, с 2005 года и по настоящее время не продлевался и новый договор аренды не заключался (л.д.41).

Из письма филиала ОАО «РЖД» Красноярская железная дорога следует, что жилой <адрес> в <адрес>, согласно акту приема-передачи от 21.12.2004 года передан в муниципальную собственность Емельяновского района. Договор аренды на земельный участок под жилым домом ОАО «Российская железная дорога» не оформлялся, хотя в кадастровом паспорте на земельный участок имеются сведения об обременении участка арендой (л.д.42).

На основании изложенного, доводы истцов о том, что они не могут из-за поставленного ранее на кадастровый учет арендуемого земельного участка, оформить и поставить принадлежащие им земельные участки на кадастровый учет, суд находит обоснованными.

В судебном заседании бесспорно установлено, что на спорных земельных участках находится строение - жилой двухквартирный дом по №, собственниками <адрес> данного дома является истица Сурова Л.П., собственниками <адрес> данного дома являются истец Филончик Ю.Я. и его супруга Филончик Н.П.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, о снятии земельного участка с кадастровым номером 24:11:0060102:57 с кадастрового учета, и признании права собственности на земельные участки за истцами.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суровой Людмилы Павловны и Филончика Юрия Яковлевича, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 3601 кв.м, с кадастровым номером 24:11:0060102:57, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Суровой Людмилой Павловной право собственности на земельный участок, площадью 1947 кв.м; категория земель<адрес>, по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Филончиком Юрием Яковлевичем на земельный участок площадью 1655 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края               С.В. Коренкова