Дело № 2- 1798/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                        Именем Российской Федерации

п. Емельяново         27 октября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Пудовкиной Е.А.

с участием представителя истицы Берестевич М.О. - Подгородецкой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берестевич Марии Олеговны к Содомовой Галине Александровне о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, и признании права собственности истца на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Берестевич Мария Олеговна обратилась в суд с исковым заявлением к Содомовой Галине Александровне о признании сделки купли-продажи земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, п.Солонцы, СТ «Радуга », участок №7-28 заключенной между Содомовой Г.А. и Берестевич М.О., состоявшейся; прекращении права собственности на указанный земельный участок за Содомовой Г.А. и признании права собственности на него за Берестевич М.О.. , мотивируя свои требования тем, что 20.05 08 г. Истица приобрела данный земельный участок. В подтверждение данного факта су3ществует расписка с указанием даты, цены и предмета сделки. С момента покупки истица пользуется этим земельным участком, оплачивает членские взносы. Проблема заключается в том что фамилия ответчицы в приложении к постановлению Емельяновского района от 3.06.1994 г. № 369 указана неправильно : Садомова Г.А. Когда ответчица начала оформлять право собственности на принадлежащий ей земельный участок, её отказали в оформлении по причине данной ошибки. Ответчица вместе с председателем СТ «Радуга » обращалась с просьбой составить акт о технической ошибке, однако в составлении акта ей было отказано. В подтверждение того что до 20.05.2008 г. Ответчица владела данным земельным участком существует справка выданная председателем СТ «Радуга», так же нет никаких споров по границам участка, и фамилия ответчицы в списках указана правильно.

В судебном заседании представитель истицы Берестевич М.О. - Подгорецкая В.Н. (по доверенности), исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным в иске, указывая на то, что споров по границе участка у неё с соседями нет, никто ей никаких претензий не предъявляет по поводу пользования земельным участком..

Ответчица Содомова Г.А. извещена в установленном законом порядке, однако в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщил, возражение на иск суду не предоставил.

Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает требования Берестевич М.О. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как видно из расписки от 20.05.2008 года Содомоваа Галина Борисовна продала земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, п.Солонцы, СТ «Радуга»,уч.7-28, Берестевич Марии Олеговне за 150 000 (сто пятьдесят тысяч ) рублей, которые уплачены полностью продавцу, земельный участок принадлежит продавцу на основании справки выданной председателем СТ «Радуга » ФИО8 от 06.03.2008 г., земельный участок передан во владение покупателя, с момента передачи денег и земельного участка договор считается исполненным обеими сторонами.

Данная расписка соответствует основным требованиям, предъявляемым к договорам, предусмотренным вышеуказанными ст.ст. 452, 549 ГК РФ: заключен в письменном виде, подписан обеими сторонами, исполнен сторонами полностью.

Купленный земельный участок находится в пользовании истца.

Ответчик Содомова Г.А. никаких претензий к истцу по пользованию земельным участком не высказывает по день рассмотрения дела в суде, земельным участком не пользуется, расходы по его содержанию не несет.

Согласно справке председателя правления СНТ «Радуга» от 06.03.2008 года Содомова Галина Александровна имеет земельный участок №7-28 в пос.Солонцы в СО «Радуга».

Из архивной выписки из списков членов СТ «Радуга», которым выделены земельные участки на основании постановления администрации Емельяновского района от 03.06.1994 года за №369 и постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 12.12.2005 года №1705, следует, что под номером 17 указана Садомова Галина Александровна - номер улицы -7, участок №28, площадь участка 7 соток. Действительно в архивной выписке допущена ошибка и фамилия ее указана с ошибкой «Садомова», вместо «Содомова».

Таким образом, право собственности Содовой Г.А. на земельный участок №7-28 в СНТ «Радуга» возникло на основании постановления администрации Емельяновского района от 03.06.1994 года за №369 и постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 12.12.2005 года №1705, и она вправе была распоряжаться указанным земельным участком по своему усмотрению.

Из плана границ земельного участка №7-28 в СТ «Радуга » видно, что участок имеет площадь 699 кв.м., располагается на землях категории сельхоз назначения, предназначен для ведения садоводства, его границы определены на местности.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ответчику принадлежал на праве собственности земельный участок в СТ «Радуга » в п. Солонцы Красноярского края, ответчик на законных основаниях и по своему усмотрению произвел отчуждение спорного земельного участка истцу, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок по расписке, заключенному в простой письменной форме 20 мая 2008 года, и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ истица в настоящее время не может, так как в документах на участок имя ответчицы указано с ошибкой «Садомова», вместо «Содомова». При таких данных требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Берестевич Марии Олеговны к Содомовой Галине Александровне о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, и признании права собственности истца на земельный участок удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район п. Солонцы СТ «Радуга», участок №7-28 между Содомовой Галиной Александровной и Берестевич Марией Олеговной.

Признать право собственности Берестевич Марии Олеговны на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район п. Солонцы СТ «Радуга», участок №7-28, предназначенный для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий : подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края        Л.В.Иванова