Дело № 2-1566/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Емельяново                 03 октября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи       Ивановой Л.В.,

при секретаре         Пудовкиной Е.А.,

с участием истца         Никишиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никишиной Виктории Вадимовны и Никишиной Галины Владимировны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Никишина В.В. и Никишина Г.В. обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях за каждым по 1/2 на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0010101:290 площадью 1267 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р.п. Емельяново, ул. Степная, 60-2, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной на земельном участке по указанному адресу, обратились в администрацию Емельяновского района Красноярского края о предоставлении земельного участка под принадлежащей им квартирой, однако в предоставлении испрашиваемого земельного участка им было отказано.

В судебном заседании истец Никишина В.В. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание истец Никишина Г.В., извещенная надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители ответчика администрации Емельяновского района и третьего лица администрации поселка Емельяново, а также третье лицо Авакян Г.Х., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела Никишиной В.В. и Никишиной Г.В. принадлежит на праве собственности квартира № 2 по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р.п. Емельяново, ул. Степная, дом 60, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, постановлением администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края № 992 от 04.08.2010 года земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес.

В отношении земельного участка проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 24: 11: 0010101: 290.

Авакян Г.Х. является собственником земельного участка по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р.п. Емельяново, ул. Степная, 60-1, её право собственности зарегистрировано в Управлении Росрегистрации по Красноярскому краю, выдано свидетельство о регистрации права от 10.07.2006 года.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку право собственности Авакян Г.Х. на второй участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не прекращено.

При таких данных отказ администрации является незаконным и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Никишиной Виктории Вадимовны и Никишиной Галины Владимировны удовлетворить.

Признать за Никишиной Викторией Вадимовной и Никишиной Галиной Владимировной право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 на земельный участок с кадастровым номером 24: 11: 0010101: 290, площадью 1267 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р.п. Емельяново, ул. Степная, 60-2, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края         Л.В. Иванова