Дело № 2-1990/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                           21 ноября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Замятного Г.П.,

при секретаре - Чащиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Петрова Сергея Валериевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Петрова Никиты Сергеевича, Петрова Ильи Сергеевича и Петрова Павла Сергеевича к Администрации Емельяновского района и Администрации Шуваевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Петров С.В., действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Петрова Н.С. 1996 г. рождения, Петрова И.С. 1998 г. рождения, Петрова П.С. 2003 г. рождения, обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним и его детьми право общей собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования Петров С.В. мотивировал тем, что в 1994 году он и члены его семьи были вселены в квартиру <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени истцы постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали. Однако в настоящее время они лишены возможности реализовать данное право в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района. По этим основаниям в заключении договора о передаче истцам в собственность в порядке приватизации занимаемой ими квартиры было отказано.

В судебном заседании истец Петров С.В., действующий за себя и за своих несовершеннолетних детей, заявленные исковые требования поддержал, дав суду пояснения, соответствующие вышеизложенному. Кроме того, дополнил, что квартира была предоставлена его семье в связи с трудовыми отношениями по распоряжению директора совхоза «Шуваевский», в настоящее время в квартире проживают он и его трое детей.

Представитель соответчика администрации Емельяновского района - Гак Ю.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Шуваевского сельсовета. Представитель соответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Петрова С.В., суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, которая в силу ч.3 ст.244 ГК РФ является долевой…

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено следующее.

Истец Петров С.В. с 23 марта 1994 г. постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.16). Совместно с Петровым С.В. в указанном жилом помещении проживают его сыновья Петров Н.С., Петров И.С. и Петров П.С.

Из справки Емельяновского производственного участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.11) следует, что до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация - 05.01.1999г.) право собственности на объект недвижимого имущества - занимаемую истцами трехкомнатную жилую квартиру общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой - 47,5 кв.м. в доме по адресу: <адрес>.

В реестрах муниципальной собственности администрации Емельяновского района и администрации Шуваевского сельсовета квартира, в которой проживают истцы, не числится (л.д.21, 22).

Из уведомления Емельяновского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес> (л.д.30).

Ранее истец Петров С.В., а также его несовершеннолетние сыновья Петров Н.С., Петров И.С. и Петров П.С. участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справками, выданными Управлением земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района (л.д.17-20).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца Петрова С.В. и его несовершеннолетних детей возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку они были вселены в занимаемую квартиру, расположенную в <адрес>, на законном основании, истцы зарегистрированы на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования квартирой к ним не предъявлялось. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам не представилось возможным, поскольку в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и администрации Шуваевского сельсовета данное жилое помещение не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на данный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Петровым Сергеем Валериевичем, Петровым Никитой Сергеевичем, Петровым Ильей Сергеевичем и Петровым Павлом Сергеевичем право общей собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым на жилое помещение - квартиру общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой - 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: