гр.дело №2-1486-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п.Емельяново 19 октября 2011года Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шиловой Л.Р. при секретаре Стряпуниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щагольчиной Татьяны Леонидовны к Администрации поселка Емельяново, Администрации Емельяновского района о признании права собственности на гараж и заключении договора купли-продажи земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в восьмидесятых годах в районе <адрес> в соответствии с поданными заявлениями жителей близ лежащих домов отводились земельные участки под строительство индивидуальных гаражей. С 1988 года за истицей был закреплен земельный участок №, который и по настоящее время находится у нее в пользовании. На этом земельном участке истицей в 1990г. за счет собственных средств построен гараж общей площадью 31.6 кв.м. Истица более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным, и в силу ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности. Земельные участки под строительство индивидуальных гаражей отводились в соответствие с Решением исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов от 26.08.1988г., однако в этом Решении как оказалось указаны не все землепользователи, которым земельные участки были отведены в то время, в т.ч. отсутствует и фамилия истицы. Истица просит обязать Администрацию Емельяновского района заключить с ней договор купли-продажи земельного участка, расположенного под вышеуказанным гаражом по цене, определенной п.2 ст.11 Закона Красноярского края «О регулировании земельных отношения в Красноярском крае». В судебном заседании истица Щагольчина Т.Л., представитель Суворова Л.М. требования иска поддержали по изложенным в нем основаниям. От ответчика администрации поселка Емельяново -и.о. главы администрации Бычкова О.А. поступило заявление об отсутствие возражений по существу иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя. От представителя ответчика Администрации Емельяновского района Гак Ю.М. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу п.2 ст.11 Закона Красноярского края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» до даты, определенной в статье 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", - до 01 января 2012года -лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки по цене: за земельные участки, расположенные в границах города Красноярска, - в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; за земельные участки, расположенные в других населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов, - в размере пятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Как следует из материалов дела -по адресу: <адрес> расположен гаражный бокс общей площадью 31,6 кв.м., площадь застройки 35,2 кв.м., процентом износа-20, год постройки -1990( л.д.6-13) -по адресу <адрес> расположен земельный участок площадью 35 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для эксплуатации гаража. Границы его установлены( л.д.14-16) -как следует из Решения Емельяновского районного совета народных депутатов №407 от 26.08.1988года в районе <адрес> гражданам были отведены земельные участки под строительство гаражей( л.д.17-18). В приведенном списке данного решения фамилия истицы отсутствует. Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что также в районе <адрес> они имеют гаражи. Земельные участки под строительство гаражей выдавались гражданам по их заявлениям в 1988-1989году. Истице в том числе также был выделен земельный участок, она построила гараж на свои средства в 1990году и владеет им по настоящее время, никто никаких претензий к ней не предъявляет. -как следует из схемы расположения земельных участков, поставленных на кадастровый учет,( л.д.24), плана застройки, спорный гараж расположен на <адрес> в гаражном массиве( л.д.22),. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истицы возникло право собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности и право на выкуп расположенного под ним земельного участка по цене, установленной Законом Красноярского края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Щагольчиной Татьяны Леонидовны к Администрации поселка Емельяново, Администрации Емельяновского района о признании права собственности на гараж и заключении договора купли-продажи земельного участка удовлетворить. Признать за Щагольчиной Татьяной Леонидовной право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс (Лит.Б), общей площадью Обязать администрацию Емельяновского района заключить с Щагольчиной Татьяной Леонидовной договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>., из категории земель: Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2011года. председательствующий:подпись копия верна Судья Емельяновского районного суда Л.Р.Шилова
31,6 кв.м., площадь застройки 35,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для эксплуатации гаража, кадастровый номер №, общей площадью 31,6 кв.м.