гр.дело №2-1658-2011

        Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                               03 ноября 2011 года

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Шиловой Л.Р.,

при секретаре                                                                             Стряпуниной А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Семкина Александра Петровича к ООО «Устюжанка» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, взыскании суммы упущенной выгоду,

                У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве собственности. С момента предоставления истец пользовался указанным земельным участком, обрабатывал его, никто претензий ему не высказывал. В мае 2011года истцу стало известно, что на указанном земельном участке ответчиком произведены насаждения картофеля. Каких-либо разрешений истец ответчику пользоваться его земельным участком не давал, участок в аренду не предоставлял. На данном земельном участке истец каждый год садил картофель, и планировал в 2011года также посадить картофель для его дальнейшей реализации. В результате действий ответчика истец понес убытки в виде упущенной выгоды в размере 773 800рублей- из расчета 106,6 ц( урожайность картофеля) и 7.3 рубля - средняя стоимость картофеля за 1 кг.

Истец Семкин А.П. в судебном заседании требования иска поддержал, суду уточнил о наличии неточности в иске - ранее он спорный земельный участок не обрабатывал и картофель на нем не садил, решил посадить картофель в 2011году, ответчиком был посажен на участке истца не картофель, а зерновая культура-пшеница.

Представитель ответчика ООО «Устюжанка» - директор Хведелиани М.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, мотивировав тем, что ООО «Устюжанка» на основании договорных отношений обрабатывает земли в массиве ЗАО «Устюгское». В 2010году в месте расположения спорного земельного участка были ООО «Устюжанка» подготовлены «пары». Весной 2011года ООО «Устюжанка» осуществило вспашку и засев зерновой культуры, в том числе, и спорного земельного участка. О том, что спорный земельный участок выделен в натуре истцом, ответчику известно не было. Истец об это ответчику не сообщил, каких-либо признаков на местности выдела земельного участка в натуре не имелось, и ООО «Устюжанка» как и ранее осуществило обработку земли. Что касается иных земельных долей участников общей долевой собственности земельного участка ЗАО «Устюгское», то такие участники общей долевой собственности о выделе земельных участков в письменном виде сообщают ООО «Устюжанка» и с ними составляется договор аренды земельных участков.

Суд, выслушав доводы сторон по делу, приходит к следующему

Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме( ст.62 Земельного Кодекса РФ).

Пункт 2 статьи 15 ГК РФ гласит, что под убытками понимаются также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, ели бы его право не было нарушено( упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньше, чем такие доходы.

При определении наличия упущенной выгоды и ее размеров необходимо установить факт наличия безусловной причинной связи между неполучением истцом дохода и неправомерными действиями ответчика. Размер неполученного дохода(упущенной выгоды) необходимо определять с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено.

Пунктом 4 статьи 393 ГК РФ специально предусмотрены дополнительные условия для подтверждения расходов по возмещению упущенной выгоды - «при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления».

Упущенная выгода, как правило, выражается в форме стоимости неполученных валовых сборов культур на основе официальных данных об урожайности.

Доказательствами объемом и размеров упущенной выгоды служат предварительные договоры с торговыми организациями о реализации готовой продукции, иные обязательства иных хозяйств по приобретению продукции, приобретение в необходимо количестве топлива, семян, доказательства производства агротехнических работ и т.п.

В судебном заседании установлено, что

-истец является собственником земельного участка площадью 108125кв.м. по адресу <адрес> на основании решения Емельяновского районного суда от 04.05.2009года, кадастрового паспорта земельного участка от 26.07.20201года. Право собственности прошло государственную регистрацию 23 марта 2011года.

-в судебном заседании бесспорно установлено, что истец ранее спорный земельный участок не обрабатывал, владея земельной долей земельного участка ЗАО «Устюгское» выделил спорный земельный участок летом 2010года и в 2011году намеревался им пользоваться. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

-также судом установлено, что до выдела спорного земельного участка в натуре, в месте его настоящего расположения, пользование землей осуществляло ООО «Устюжанка». Данное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждается также договорами аренды земельной доли, заключенными между ООО «Устюжанка» и собственниками земельных участков.

-также судом бесспорно установлено, что спорный земельный участок весной 2011года ООО Устюжанка» засеяло пшеницей, что не оспаривается ответчиком и ранее в судебном заседании было подтверждено показаниями свидетеля ФИО5- работавшего в ООО «Устюжанка» агроном в период май-июнь 2011года. ФИО5 также суду показал, что Семкин ему сообщил о принадлежности ему земельного участка в июне 2011года.

Истец суду пояснил, что он не сообщал ООО «Устюжанка» об осуществлении выдела земли в натуре.

Хведелиани М.Г. суду пояснил, что засев зерновыми участка истца был осуществлен в конце мая 2011года.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания в действиях ответчика по засеву пшеницей спорного земельного участка умышленного самовольного занятия спорного земельного участка.

В настоящее время земельный участок истца ответчиков освобожден.

Доказывая объем и размеры упущенной выгоды, истец предоставил суду данные Отдела сельского хозяйства Администрации Емельяновского района о средней урожайности картофеля( 106,6 ц с 1га земли) и его цене( 7,3 рубля за 1 кг) за период 2008-2010годы.

Вместе с тем, суд полагает данное доказательство недостаточным для удовлетворения иска, поскольку истцом не предоставлено доказательств обоснования понесенных убытков- доказательства заготовки семян для посадки, наличия договорных отношений с лицами, юридическими лицами по реализации полученного урожая. Сама по себя вышеуказанная статистическая цена килограмма картофеля не подтверждает с достоверностью его реализацию в будущем истцом.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии причинной связи между неполучением истцом дохода и действиями ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Семкина Александра Петровича к ООО «Устюжанка» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, взыскании суммы упущенной выгоду отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емелльяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2011года.

Судья: