Дело № 2-1607/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Емельяново                                                                                         24 ноября 2011 года

     Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                  Коренковой С.В.,

при секретаре                                    Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манафова Вагифа Солтан оглы к администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

          Истец Манафов В.С. обратился с суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что жилое помещение по указанному адресу было предоставлено истцу в 1995 году на основании ордера №46 от 26 ноября 1995 года, выданного Солонцовской сельской администрацией. С момента заселения и до настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилья, обратился в администрацию Емельяновского района. Однако в передаче данной квартиры истцу было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района. Право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, других лиц, претендующих на право собственности на указанную квартиру, нет.

В судебном заседании истец Манафов В.С. заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, суду дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в зал суда не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил (л.д.34).

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Солонцовского сельсовета - Лисовская Н.Г. (по доверенности л.д.23) не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СПК «Солонцы» - Кузнецова Л.С. (по доверенности л.д.36) исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность и находится на балансе СПК «Солонцы», истец ранее не обращался с вопросом приватизации жилого помещения.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает заявленные требования обоснованными.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с посл. изм. и доп.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 2 статьи 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №46 от 24 ноября 1995 года, выданного Солонцовской сельской администрацией, Манафову В.С. предоставлена квартира по адресу: <адрес>л.д.14).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по указанному адресу по состоянию на 06 июня 2011 года состоит на регистрационном учете только Манафов В.С.- с 24.11.1995 года (л.д.13).

Факт проживания истца в спорной квартире в настоящее время подтверждается справкой, выданной 09 ноября 2011 года СПК «Солонцы», из которой также следует, что задолженности по квартплате не имеется (л.д.60).

По данным технического паспорта и справки БТИ, расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение является двухкомнатной квартирой в одноэтажном доме, общей площадью 40,0 кв.м, в том числе жилой - 24,0 кв.м, год постройки - 1960г. (л.д.4-9).

В соответствии со сведениями, предоставленными Емельяновским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано (л.д.33).

Доводы истца о том, что он ранее не принимал участия в приватизации жилья, подтверждается справкой Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района (л.д.11).

В реестре муниципальной собственности Емельяновского района и в реестре муниципальной собственности Солонцовского сельсовета жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу не числится (л.д.10,12).

Из имеющейся в материалах дела справки, выданной СПК «Солонцы» следует, что <адрес> находится на балансе указанного предприятия (л.д.61). СПК «Солонцы» не имеет возражений по передаче данного жилья в собственность Манафову В.С., что подтверждается соответствующим заявлением, представленным в материалы дела (л.д.37).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истец Манафов В.С. был вселен на законных основаниях, постоянно проживает там с момента вселения и по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимал, суд считает, что он имеет право на приватизацию данной квартиры.

Лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанную квартиру в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Манафова Вагифа Солтан оглы, удовлетворить.

Признать за Манафовым Вагифом Солтан оглы право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                                                                          С.В. Коренкова