Дело № 2-1874/2011г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Емельяново                                                                                         29 ноября 2011 года                                         

     Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                  Коренковой С.В.,

при секретаре                                    Табашной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочелорова Дениса Владимировича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

          Истец Кочелоров Д.В. обратился с суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м.

Требования иска мотивированы тем, что жилое помещение по указанному адресу было предоставлено брату истца Кочелорову К.В. На протяжении многих лет истец с братом проживают в указанном доме, состоят на регистрационном учете, несут беремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилья, обратился в администрацию Емельяновского района. Однако в передаче спорной квартиры истцу было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района. Право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, других лиц, претендующих на право собственности нет.

В судебном заседании истец Кочелоров Д.В., заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ранее участия в приватизации жилья не принимал. Проживающий в спорной квартире совместно с ним брат - Кочелоров К.В. от участия в приватизации данного жилья отказался.

Поскольку представитель ответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение истца о согласии на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - брат истца Кочелоров К.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Кочелорова Д.В. полностью согласился, суду пояснил, что он отказывается от участия в приватизации спорной квартиры.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Солонцовского сельсовета и СПК «Солонцы», привлеченные судом, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает заявленные требования обоснованными.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с посл. изм. и доп.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 2 статьи 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №30 от 10 декабря 2001 года Кочелорову К.В. и членам его семьи: Кочелорову Д.В. - брату, Кочелоровой Е.В. - сестре, предоставлена квартира по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по указанному адресу по состоянию на 20 сентября 2011 года состоят на регистрационном учете: Кочелоров К.В. - с 01.09.1983 года по 25.06.2010 года, затем с 07.07.2010 года, Кочелоров Д.В. с 01.09.1983 года по 10.10.2000 года, затем с 10.10.2000 года (л.д.12).

Факт проживания истца в спорной квартире в настоящее время подтверждается справкой, выданной 08 августа 2011 года СПК «Солонцы», из которой также следует, что задолженности по квартплате не имеется (л.д.17).

По данным технического паспорта и справки БТИ, расположенное по адресу: <адрес> помещение является трехкомнатной жилой квартирой в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме, общей площадью 39,9 кв.м, в том числе жилой - 30,2 кв.м (л.д.14, 6-11).

Доводы истца о том, что он ранее не принимал участия в приватизации жилья, подтверждаются справкой Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района от 26.09.2011 года (л.д.16).

Проживающий в спорной квартире - брат истца Кочелоров К.В. отказался от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> о чем свидетельствует данное им согласие, добровольность которого не вызывает у суда сомнений, поскольку согласие нотариально удостоверено (л.д.18).

В реестре муниципальной собственности Емельяновского района жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу не числится (л.д.15), также в реестре государственной собственности Красноярского края и в реестре федерального имущества, отсутствует.

Из имеющейся в материалах дела справки СПК «Солонцы» следует, что <адрес> находится на балансе указанного предприятия.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истец Кочелоров Д.В. был вселен на законных основаниях, постоянно проживает там с момента вселения и по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимал, суд считает, что он имеет право на приватизацию данной квартиры.

Лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанную квартиру в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кочелорова Дениса Владимировича, удовлетворить.

Признать за Кочелоровым Денисом Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 39,9 кв.м, в том числе жилой 30,2 кв.м.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                                                                          С.В. Коренкова