копия        Дело № 2-1674/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года                                     п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Баженовой В.И., с участием истца Кичигина И.Г., представителя истца Лихачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичигина ФИО13 к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами», Кичигиной ФИО14, Кичигиной ФИО15 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к КГАУ «Красноярское ФИО4 лесами», ФИО2, ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в апреле 1973 года ему было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, в котором истец проживает с этого же времени вместе со своей семьей и состоит на регистрационном учете. Данное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера, который впоследствии был утерян. Жилой дом по <адрес> был выстроен в 1961 году, является государственной собственностью Красноярского края и принадлежит на праве оперативного управления Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами». Когда истец обратился с заявлением в КГАУ «Красноярское управление лесами» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, ему было отказано в виду отсутствия ордера либо договора социального найма. Поскольку ордер был утерян, а договор социального найма между истцом и КГАУ «Красноярское управление лесами» не заключался, Кичигин И.Г. не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец Кичигин И.Г., представитель истца Лихачева Е.А., исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в заявлении, дополнительно истец Кичигин И.Г. пояснил, что данное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера в связи с трудовыми отношениями с Емельяновским лесхозом.

Ответчики Кичигина И.И. и Кичигина В.И. исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления.

Представитель ответчика - КГАУ «Красноярское управление лесами», представитель третьего лица - Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили письменные заявления; представитель третьего лица в отзыве указал, что возражений по иску не имеет.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика КГАУ «Красноярское управление лесами», представителей третьих лиц - Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ…. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, была предоставлена ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с Емельяновским лесхозом (л.д. 66-67); истец ФИО5 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7, 8).

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 38,3 кв.м., жилая - 28,1 кв.м.; состоит квартира из трех жилых комнат, расположена в одноэтажном жилом доме (л.д. 14,-15, 16-19, 20).

На основании приказа Агентства по ФИО4 государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, была закреплена на праве оперативного ФИО4 за Краевым государственным автономным учреждением «Красноярское ФИО4 лесами» (л.д. 11-12). Согласно выписке из реестра государственной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, общей площадью 38,30 кв.м., находится в государственной собственности <адрес>, внесена в реестр под номером 02402954000608; как объект государственной собственности <адрес> закреплен на праве оперативного ФИО4 за Краевым государственным автономным учреждением «Красноярское ФИО4 лесами» (л.д. 13).

Кроме того, по делу были допрошены свидетели ФИО9 и ФИО10

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что он знает истца с 1968 года, они работали вместе в лесхозе водителями; в 1978 году ФИО12 от лесхоза была выделена квартира. С тех пор и по настоящее время истец вместе с семьей проживает в данном жилом помещении. Никто к ФИО12 требований о выселении из квартиры не предъявлял.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что знает ФИО5 с 1971 года; в начале семидесятых годов истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. С тех пор и до настоящего времени ФИО12 вместе со своей семьей проживает в данном жилом помещении. Споров по данному жилому помещению нет.

Таким образом, установлено, что истец постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, зарегистрирован в ней, свои обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ранее в приватизации жилья участия не принимал; квартира не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; лица, имеющие право на приватизацию данной квартиры - ФИО2 и ФИО3 не возражают против удовлетворения иска и признания права собственности на указанное жилое помещение за ФИО5 (л.д. 71, 72).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право пользования указанной квартирой и соответственно право приватизировать данную квартиру.

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истца, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истец, фактически владея указанным имуществом, обладает необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст.ст. 218, 244, 245 и 12 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кичигина ФИО17 удовлетворить.

Признать за Кичигиным ФИО18 право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда Е.А. Ежелева