копия Дело № 2-2262/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2011 года п. Емельяново Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Баженовой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпехт Неллы Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО16 к Управлению земельно-имущественных отношений, архитектуры администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению земельно-имущественных отношений, архитектуры администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данное жилое помещение было предоставлено ей на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру №; вместе с истцом в данном жилом помещении проживают члены ее семьи. В ноябре 2011 года ФИО2 обратилась в Управление земельно-имущественных отношений с заявлением о бесплатной передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения, занимаемого ею на условиях договора социального найма, ей в этом было отказано со ссылкой на то, что вышеуказанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности. В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика - Управления земельно-имущественных отношений, архитектуры администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представил письменное заявление. Третьи лица ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО10 в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, о чем представили письменные заявления. На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ…. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации. Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО8 в связи с трудовыми отношениями с птицефабрикой «Заря» на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № на состав семьи из трех человек (л.д. 5, 30-33); в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6). Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справке ФГУ «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 52,4 кв.м., жилая - 38,9 кв.м.; состоит квартира из трех жилых комнат, расположена в одножтажном жилом доме (л.д. 7-11, 13). Таким образом, установлено, что ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, свои обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг исполняют надлежащим образом, ранее в приватизации жилья участия не принимали; квартира не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; лица, имеющие право на приватизацию данной квартиры - ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО10 не возражают против удовлетворения иска и признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО2 и ФИО3 (л.д. 45, 46, 47, 48). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право пользования указанной квартирой и соответственно право приватизировать данную квартиру. Однако, как установлено, квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится; согласно справкам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на данную квартиру и на земельный участок под ней ни за кем не зарегистрировано (л.д. 12, 14, 16, 13). С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истцов, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истцы, фактически владея указанным имуществом, обладают необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях на основании ст.ст. 218, 244, 245 и 12 ГК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шпехт ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 удовлетворить. Признать за Шпехт ФИО18, ФИО3 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/2 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья Емельяновского районного суда Е.А. Ежелева