Дело № 2-2193/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                     20 декабря 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коренковой С.В.,

при секретаре Табашной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Марины Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к администрации поселка Емельяново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева М.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации п.Емельяново о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м.

Требования иска мотивированы тем, что в указанной квартире истица проживает со своими несовершеннолетними детьми с 2001 года, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает своевременно коммунальные услуги. В настоящее время жилой дом, в котором расположена спорная квартира принадлежит на праве собственности администрации п.Емельяново. С целью заключения договора социального найма и последующей приватизации жилого помещения истица обратилась к ответчику, однако ей было отказано в заключении договора социального найма ввиду того, что отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение. Ранее истица и ее дети в приватизации жилого помещения участия не принимали.

В судебное заседании истица Дмитриева М.В. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - администрации поселка Емельяново в судебное заседание не явился, и.о. Главы администрации Полханов Е.Н. предоставил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований Дмитриевой М.В. и просит рассмотреть данное дело без присутствия представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с посл. изм. и доп.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 2 статьи 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования - <адрес>, ограничений (обременений) права не зарегистрировано, согласно данным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из решения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - указанный жилой <адрес>, за муниципальным образованием <адрес>.

Согласно данным технического паспорта, жилое помещение по адресу: <адрес>, является трехкомнатной квартирой, общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилой 45,9 кв.м (л.д.8-10).

По данным справки о семейном положении от 27.10.2011 года, Дмитриева М.В. проживает по адресу: <адрес>, <адрес> совместно с ней проживают несовершеннолетние дети: ФИО5 Д.Ю. и ФИО4 (л.д.11).

Данные свидетельств о рождении детей указывают, что ФИО5 Д.Ю. родился ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, т.е. являются неслвершеннолетними (л.д.26,27).

Доводы истицы Дмитриевой М.В. о том, что она и ее несовершеннолетние дети в приватизации жилого помещения на территории Емельяновского района участия не принимали, подтверждаются представленными справками Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района (л.д.12-14).

По данным справки ООО ПКФ «Красэнергосервис» Дмитриева М.В. проживает по адресу: <адрес> задолженности по оплате коммунальных услуг нет (л.д.15-17).

Согласно договору долевого финансирования незавершенного строительства жилого дома от 02 сентября 1994 года, заключенного между подрядчиком -ТОО ПКФ «Погода» и заказчиком -ФИО8, подрядчик обязался выполнить работы по завершению строительства жилого двухэтажного дома по адресу: <адрес>, и передать в собственность заказчика одну 3-х комнатную <адрес> указанном двухэтажном доме площадью 80 кв.м. Стоимость строительных работ составляет 20 000 000 рублей наличными. Подрядчик обязуется закончить работы 15 января 1995 года (л.д.18-22).

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру от 05.09.1994 года, от 15.12.1994 года, от 24.12.1994 года, ФИО8 внесла на строительство квартиры в кассу ТОО ПКФ «Погода» 20 000 000 рублей (л.д.23).

Согласно договору уступки права требования от 02 марта 2001 года, ФИО8 уступила Дмитриевой М.В. право требования от ТОО ПКФ «Погода» предоставления в собственность трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, площадью 80 кв.м. Уступка требования является возмездной, цена уступки определена сторонами в сумме 200000 рублей, и уплачена Дмитриевой М.В. в полном объеме до подписания договора (л.д.24). Факт полной уплаты Дмитриевой М.В. денежной суммы по договору уступки права требования, подтверждается распиской от 02.03.2001 года (л.д.25).

Как следует из указанной расписки от 02.03.2001 года, ФИО8 обязалась в случае сдачи дома и оформления документов на квартиру в строящемся здании оказать помощь истице Дмитриевой М.В. (л.д.25).

Однако, документы на спорное жилое помещение своевременно не были оформлены по независящим от истицы обстоятельствам, поскольку из решения Емельяновского районного суда от 16 июня 2011 года следует, что жилой дом, расположенный в <адрес> являлся бесхозяйным объектом.

Согласно письму администрации п.Емельяново от 11 октября 2011 года, истице Дмитриевой М.В. отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку у нее отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения в спорное жилое помещение (л.д.28).

Однако, факт проживания истицы с несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении с 2001 года никем до настоящего времени не оспорен.

Таким образом, установлено, что истца и ее несовершеннолетние дети постоянно проживают в <адрес> с 2001 года, т.е. с момента заключения договора уступки права требования по предоставлению данной квартиры в собственность. Следовательно, самовольно истица не вселялась.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истица Дмитриева М.В. с несовершеннолетними детьми была вселена на законных основаниях, постоянно проживает в квартире по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимала, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, с учетом мнения ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриевой Марины Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, удовлетворить.

Признать за Дмитриевой Мариной Владимировной, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилой 45,9 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                                       С.В. Коренкова