№2-1829/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года п. Емельяново Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова, при секретаре Стряпуниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бургардт Александра Александровича к Федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Кольман Ольге Ивановне и Миллер Валерие Ивановне о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя свои требования тем, что 30 октября 1997 года между истцом и Бургарт Юлией Ивановной был заключен договор купли-продажи 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрированный нотариусом п. Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на квартиры в 4-квартирном жилом доме по адресу: <адрес> до образования Федеральной регистрационной службы на квартиру №1 - зарегистрировано как 1/4 доля за истцом на основании договора купли-продажи; на квартиру №2 - сведения о правах отсутствуют; на квартиру №3 - зарегистрирована за Кольман Ольгой Ивановной на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан; квартира №4 - зарегистрирована за Миллер Валерием Ивановичем на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Постановлением администрации Шуваевского сельсовета №124 от 19.08.2008 года «О присвоении адреса квартире» присвоено квартире, принадлежащей Бургарт А.А. адрес: <адрес>. Таким образом, фактически жилой дом по адресу: <адрес> имеет правовой режим многоквартирного жилого дома. На сегодняшний день, истец намерен произвести отчуждение принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. Однако, в соответствии с законодательством для регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, в числе прочих документов, необходимо предоставление кадастрового паспорта на отчуждаемый объект недвижимого имущества, но Емельяновский производственный участок Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отказывается его выдать в связи с тем, что по документам истец является собственником 1/4 доли спорного жилого дома, а не квартиры №1. Вместе с тем регистрация перехода права собственности на 1/4 принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома в Управлении Росреестра также невозможна в связи с противоречиями в правоустанавливающих документах на жилой дом. Истец фактически и юридически является собственником спорного объекта недвижимого имущества, и его право собственности ни кем не оспаривается. Таким образом, истец не может воспользоваться правом собственника, распоряжаться своим имуществом.Истец просит признать право собственности на спорную квартиру. В судебном заседании истец Бургардт А.А. и его представитель Замятина С.А. требования иска поддержали по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что в справке БТИ описка, то есть записан Миллер Валерий Иванович, а нужно читать Миллер Валерия Ивановна. Ответчик Афанасьева М.И., являющаяся наследницей после смерти Кольман О.И. представила заявление об отсутствии возражений против удовлетворения иска. Кроме того, пояснила, что Миллер В.И., являющаяся ее тетей, умерла 15.12.1998 года, в наследство после ее смерти никто не вступал. Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Исходя из ч.2 ст.252 ГК РФ предусматривает право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с п.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Как видно из материалов дела: - 30.10.1997 года между Бургарт Ю.И. и Бургарт А.А. был заключен договор купли-продажи 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.6); - Постановлением администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края №124 от 19.08.2008 года «О присвоении адреса квартире» спорной квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д.7); - Согласно справке Емельяновского производственного участка Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю №656 от 22.06.2011 года право собственности на квартиры в 4-квартирном жилом доме по адресу: <адрес> до образования Федеральной регистрационной службы зарегистрировано: квартира №1 - зарегистрирована как 1/4 доля домовладения в Емельяновском БТИ 30.10.1997 года за Бургарт Александром Александровичем на основании договора купли-продажи от 30.10.1997 года, реестровый номер 4392, удостоверен нотариусом п. Емельяново Черняевой Н.Ф.; квартира №2 - сведения о правах отсутствуют; квартира №3 - зарегистрирована как квартира за Кольман Ольгой Ивановной на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №1716 от 26.08.1993 года; квартира №4 - зарегистрирована как квартира за Миллер Валерием Ивановичем на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №1721 от 31.08.1993 года (л.д.8); - Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) спорная квартира является обособленным помещением в многоквартирном доме, имеется возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоит из двух жилых комнат (лит.А) общей площадью по 21 м 2 и 14 м 2 каждая, кухни общей площадью по 19,2 м2 (лит.А), а также двух помещений вспомогательного использования - холодные пристройки (лит.а1 и а2) (л.д.9-11). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. Поскольку спорное жилье обладает признаками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находится в собственности у истца, споров о праве собственности не имеется, исковые требования в части признания права собственности в отношении спорной квартиры подлежат удовлетворению. Однако, исковые требования заявленные к Федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» суд полагает заявлены излишне, поскольку уполномоченным постановки на кадастровый учет является Управление Росреестра по Красноярскому краю. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бургардт Александра Александровича к Кольман Ольге Ивановне и Миллер Валерию Ивановичу о признании права собственности на квартиру удовлетворить частично. Признать за Бургарт Александром Александровичем право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 м 2, в том числе жилой 35,2 м 2. В удовлетворении требования, заявленного к Федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2011 года. Судья: подпись К о п и я в е р н а Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р. Шилова