2-1497/2011

№ 2-1497/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года п. Емельяново

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова, при секретаре Стряпуниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации поселка Кедровый Красноярского края к Куприяновой Тамаре Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что 01.03.2010 г. между администрацией п. Кедровый и Куприяновой Т.А. был заключен договор коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения без права приватизации. Согласно п. 1.2. договора, срок найма жилого помещения устанавливался с 01.03.2010 г. до 28.02.2011 г. С 01.03.2011 г. года ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, без законных оснований. 03.03.2011 года исх. №344, 30 мая 2011 года исх. №852 ответчику направлялись уведомления о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и об освобождении занимаемого жилого помещения, однако ответчик до настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не освободил, чем препятствуют собственнику в осуществлении его прав. По состоянию на 06.07.2011 г. ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20298,47, а также за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования 6129,00 рублей. Истец просит взыскать с Куприяновой Т.А. за наем жилого помещения 6129,00 рублей и признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Алиев Е.М. свои требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что при осмотре спорной квартиры имущества в ней не имелось.

Ответчик Куприянова Т.А. в зал суда не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещалась.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно:

- Администрации п. Кедровый является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается распоряжением о передаче имущества в муниципальную собственность ЗАТО Кедровый от 12.11.2002 г., перечнем объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в/ч39802, передаваемых имущества в муниципальную собственность ЗАТО Кедровый от 12.11.2002 г. и актом приема передачи жилых домов и детских комбинатов в/ч39802, передаваемых имущества в муниципальную собственность ЗАТО Кедровый от 03.06.2003 г. (л.д.11,12,13);

- На основании заявления 01.03.2010 г. между администрацией п. Кедровый и Куприяновой Т.А. был заключен договор коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения (л.д.4,6);

- 03.03.2011 г. исх. №344 и 30.05.2011 г. исх. №852 Куприяновой Т.А. были направлены уведомления об окончании срока действия договора коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения, о необходимости погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.9,10);

- Из лицевого счета следует, что в спорной квартире с 01.03.2010 г. временно зарегистрирована Куприянова Т.А. (л.д.8,29);

- Согласно справки №83 от 06.07.2011 г. ответчик имеет задолженность по лицевому счету составляет 20298,47 рублей (л.д.8);

- Согласно справки на 01.07.2011 г. ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 6129 рублей (л.д.30);

- Из лицевого счета от 07.11.2011 г. видно, что Куприянова Т.А. состоит на регистрационном учете в <адрес> (л.д.29);

Часть 2 ст. 683 ГК РФ определяет договоры, заключенные на срок до одного года, как договоры краткосрочного найма. Истечение срока договора коммерческого найма означает прекращение действия договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 6129 рублей, в удовлетворении требований в части признания утратившей право пользования спорным жилым помещением Куприяновой Т.А.отказать, поскольку она утратила такое право в силу закона. Прекращением действия договора коммерческого найма является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации поселка Кедровый Красноярского края к Куприяновой Тамаре Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Куприяновой Тамары Алексеевны задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 6129 рублей (шесть тысяч сто двадцать девять рублей).

В удовлетворении требования о признания утратившей право пользования жилым помещением Куприяновой Тамары Алексеевны, расположенного по адресу: <адрес>, оказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии ему этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2011 года.

Судья: подпись

К о п и я в е р н а

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.Р.Шилова