№ 2-1500/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года п. Емельяново Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова, при секретаре Стряпуниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации поселка Кедровый Красноярского края к Гальяновой Ольге Викторовне, Гальяновой Нине Викторовне и Стариковой Елене Георгиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что 02 марта 2009 г. между администрацией п. Кедровый и Гальяновой Ольгой Викторовной был заключен договор коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения без права приватизации. Согласно п. 1.2. договора, срок найма жилого помещения устанавливался с 02 марта 2009 г. до 01 марта 2010 г. 27 февраля 2010 г. между администрацией п. Кедровый и Гальяновой Ольгой Викторовной было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок действия договора от 02 марта 2009 г. установлен с марта 2010 года по 02 августа 2010 года. 16 сентября 2010 г. между администрацией п. Кедровый и Гальяновой О.В. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок действия договора от 02 марта 2009 г. установлен с 16 сентября 2010 года по 16 марта 2011 года. С 17 марта 2011 года ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, без законных оснований. 01 июня 2011 года исх. № 876, ответчикам было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и об освобождении занимаемого жилого помещения, однако ответчики до настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не освободили, чем препятствуют собственнику в осуществлении его прав. По состоянию на 06 июля 2011 г. ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 13934,57 рублей, а также за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования 6061,50 рублей. Истец просит взыскать с Гальяновой О.В. за наем жилого помещения 6061,50 рублей и признать Гальянову О.В. и Гальянову Н.В. и Старикову Е.Г. утратившими право пользования спорным жилым помещением. В судебном заседании представитель истца Алиев Е.М. свои требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что имущество имеющееся в спорной квартире, принадлежащее Гальяновой О.В. вывезено на хранение в отдельное помещение. Ответчики Гальянова Н.В. и Старикова Е.Г. в зал суда не явились, о месте и времени слушания дела судом извещались. Ответчик Гальянова О.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. В части взыскания суммы за наем жилого помещения в размере 6061,50 рублей не возражала. Дополнительно Гальянова О.В. пояснила, что Гальянова Н.В. и Старикова Е.Г. в спорной квартире никогда не проживали, но были зарегистрированы, поскольку со слов администрации п. Кедровый для вселения требовалась регистрация троих человек, в настоящее время она, Гальянова Н.В. и Старикова Е.Г. сняты с регистрационного учета. Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела видно: - Администрации п. Кедровый является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается распоряжением о передаче имущества в муниципальную собственность ЗАТО Кедровый от 12.11.2002 г., перечнем объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в/ч39802, передаваемых имущества в муниципальную собственность ЗАТО Кедровый от 12.11.2002 г. и актом приема передачи жилых домов и детских комбинатов в/ч39802, передаваемых имущества в муниципальную собственность ЗАТО Кедровый от 03.06.2003 г. (л.д.17,18,19); - На основании заявления 02.03.2009 г. между администрацией п. Кедровый и Гальяновой О.В. был заключен договор коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения (л.д.4,9); - 27.02.2010 г. между администрацией п. Кедровый и Гальяновой О.В. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок действия договора от 02.03.2009 г. установлен с марта 2010 года по 02.08.2010 года (л.д.10,11); - 16.09.2010 г. между администрацией п. Кедровый и Гальяновой О.В. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок действия договора от 02.03.2009 г. установлен с 16.09.2010 года по 16.03.2011 года (л.д.12); - Постановлением Администрации п. Кедровый от 19.11.2010 г. внесены изменения в части оплаты за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, которая составляет 22,5 рублей за м2 и внесены изменения в дополнительное соглашение от 16.09.2010 г. (л.д.34,35); - 01.03.2011 г. исх. №298 и 01.05.2011 г. исх. №715 Гальяновой О.В. были направлены уведомления об окончании срока действия договора коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения, о необходимости погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.13,36); - 01.06.2011 года исх. №876, Гальяновой О.В. было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и об освобождении занимаемого жилого помещения (л.д.14); - Из лицевого счета следует, что в спорной квартире зарегистрированы временно Гальянова О.В. и Гальянова Н.В. и Старикова Е.Г. (л.д.15,33); - Согласно справки №84 от 06.07.2011 г. ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 13934,57 рублей (л.д.16); - Справкой от 03.11.2011 г. подтверждается, что Гальянова О.В. по регистрационному учету в п. Кедровый не значится (л.д.37); - Из Акта описи имущества от 14.10.2011 г. в спорной квартире имеется недвижимое имущество (л.д.38). Как установлено в судебном заседании ответчики Гальянова Н.В. и Старикова Е.Г. никогда не проживали в спорном жилье, были зарегистрированы, в настоящее время они сняты с регистрационного учета, что не оспаривается представителем истца Алиевым Е.М. Часть 2 ст. 683 ГК РФ определяет договоры, заключенные на срок до одного года, как договоры краткосрочного найма. Истечение срока договора коммерческого найма означает прекращение действия договора. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 6061,50 рублей, в удовлетворении требований в части признания утратившей право пользования спорным жилым помещением Гальяновой О.В.отказать, поскольку она утратила такое право в силу закона. Прекращением действия договора коммерческого найма является основанием для снятия с регистрационного учета. Что касается заявленных исковых требований к Гальяновой Н.В. и Стариковой Е.Г. суд находит их необоснованными, поскольку договоры коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения с указанными лицами не заключилось, в спорной квартире они никогда не проживали и в настоящее время сняты с регистрационного учета. Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований к Гальяновой Н.В. и Стариковой Е.Г. необходимо отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Администрации поселка Кедровый Красноярского края к Гальяновой Ольге Викторовне, Гальяновой Нине Викторовне и Стариковой Елене Георгиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения удовлетворить частично. Взыскать с Гальяновой Ольги Викторовны задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 6061,50 рублей (шесть тысяч шестьдесят один рубль 50 копеек). В удовлетворении требования о признания утратившей право пользования жилым помещением Гальяновой Ольги Викторовны, расположенного по адресу: <адрес>, оказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2011 года. Судья: подпись К о п и я в е р н а Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова