2-1397-2011

гр.дело №2-1397-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново 18 ноября 2011года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Шиловой Л.Р.

при секретаре Стряпуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Намазова Музаффара Газанфар оглы к Мамаевой Нелли Васильевне и Скобцову Артему Сергеевичу, Администрации Емельяновского района, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, признании сделок купли-продажи земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он приобрел в 2003году земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На основании решения исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от 9.08.1991 № 403 «О предоставлении земель спецземфонда /уч. Элита/ садоводческим товариществам Краевого общества слепых и Краевого общества глухих для коллективного садоводства» в целях коллективного садоводства, земельный участок спецземфонда /уч. Элита/ площадью 20 га передан садоводческому товариществу Краевого общества слепых и площадью 3 га - Краевому обществу глухих. Садоводческие товарищества обязали приступить к пользованию участками после составления и утверждения проектов организации территории садоводческих товариществ и получения Актов на право пользования землей. В целях реализации указанного решения исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от 9.08.1991 № 403 было принято постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 5.10.1992 № 633 «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района». На основании указанных правовых актов земельный участок № 9, площадью 9 соток в садоводческом товариществе «Тишина», платформа «Колягино» Красноярского регионального отделения Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» был передан в пользование Худякову Владимиру Ивановичу. В дальнейшем, по расписке в 2003 году указанный земельный участок с построенным нулевым циклом для дома Худяковым В.И. был продан Намазову М.Г. оглы, которого в связи с приобретением участка включили в члены СНТ «Тишина», платформа «Калягино» Красноярского регионального отделения Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих». Намазову М.Г. оглы 15 августа 2003 года выдана членская книжка садовода, согласно которой с 10 августа 2003 года Намазов М.Г. является членом садоводческого товарищества. В подтверждении указанной сделки, председателем КРОО ОООИ ВОГ Кондратьевым Н.П. выдавалось письмо от 27.08.2003 № 227, а также справка от 20.08.2007 фактически подтверждающие, что земельный участок №, площадью 9 соток в садоводческом товариществе «Тишина», платформа «Калягино» Красноярского регионального отделения Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» в 2003 году приобретен в собственность Намазовым М.Г. оглы у Худякова В.И. В дальнейшем садовые участки садоводческого товарищества «Тишина», платформа «Колягино» Красноярского регионального отделения Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» были присоединены к участкам садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда», а члены садового товарищества «Тишина» стали членами садового товарищества «Надежда». В связи с чем, 6 июля 2008 года Намазову М.Г. оглы выдана членская книжка садовода № с сохранением номера земельного участка - №. Согласно указанной членской книжки, Намазов Музаффар Газанфар оглы с сентября 2004 года является членом СНТ «Надежда». Кроме того, 31 мая 2005 года Намазову Музаффару Газанфар оглы была выдана выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» о приеме его в члены СНТ и подтверждении закрепления за ним земельного участка, находящегося по адресу: СНТ «Надежда», участок № общей площадью 900 кв.м. Ходатайством и справкой от 4 июня 2011 года председатель СНТ «Надежда» - Анашкин В.Д. также подтверждает принадлежность земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, платформа Колягино, СНТ «Надежда», участок №, общей площадью 900 кв.м. Намазову Музаффару Газанфар оглы. В настоящее время указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, по результатам межевания установлена площадь участка в размере 871 кв.м. С момента приобретения земельного участка истец осуществлял все права собственника участка: владел, пользовался, выплачивал членские взносы и вправе был распоряжаться им по своему усмотрению. На земельном участке располагается недостроенный жилой дом (нулевой цикл), на участок были завезены железобетонные плиты. Истцом передавались денежные средства председателю садоводства - Анашкину В.Д. для оформления земельного участка, так как он заверял, что сам подготовит все необходимые документы для его оформления. Истец намеревался достраивать дом, однако, в мае 2011 года от соседей ему стало известно, что на участке неизвестные лица обрабатывают землю; участок продан без первоначально Скобцову А.С., а в дальнейшем Мамаевой Н.В.. Земельный участок №, расположенный в СНТ «Надежда» с кадастровым номером № на дату заключения договора купли - продажи от 01.03.201 № 474 не являлся свободным от прав третьих лиц, на участке имелись строительные материалы (железобетонные блоки расположен незавершенный строительством объект - нулевой цикл жилого доме принадлежащие Намазову М.Г. оглы, в связи с чем, участок не мо являться предметом сделок. Кроме того, указанный земельный участок не являлся не разграниченной государственной собственностью, либо собственностью муниципального образование Емельяновского района, поскольку решением исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от 9.08.1991 № 403 и постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 5.10.1992 № 633 участок с кадастровым номером № в составе земель земфонда передан в собственность члену садоводческого товарищества Худякову В.И., а в дальнейшем по расписке - Намазову М.Г. оглы. Ни Администрация Емельяновского района, ни муниципальное казенное учреждение «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» не являлись собственниками земельного участка, и не являлись уполномоченными лицами по его распоряжению, в связи с чем, не в праве были распоряжаться им, передавая в собственность за плату Скобцову А.С., а Скобцов в последствии -Мамаевой Н.В.

Истец просит:

Признать право собственности за ним на спорный земельный участок, признать недействительными договоры от 01.03.2011 №474; договор купли - продажи, зарегистрированный 13 апреля 2011, запись о регистрации 24-24-10/014/2011-323, где покупателем является Мамаева Нелли Васильевна; применить последствия недействительности данных ничтожных сделок в виде возврата сторон в первоначальное положение - обязать Мамаеву Н.В. вернуть Скобцову А.С. спорный земельный участок, затем обязать Скобцова А.С. вернуть спорный земельный участок Администрации Емельяновского района; обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление земельно -имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» передать Намазову М.Г. оглы спорный земельный участок; прекратить право собственности Мамаевой Н.В. на спорный земельный участок.

Истец Намазов М.Г. оглы, его представитель Миронова Л.В. в судебном заседании требовании иска поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Скобцов А.С. в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Его представитель Берсенева Н.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, мотивировав тем, что у Намазова отсутствует право собственности на спорный земельный участок, более того, истец обманным путем задним числом подписал у председателя СНТ «Надежда» справку СНТ, садовую книжку, выписку из протокола, ходатайство на имя Администрации Емельяновского района. Данные документы являются недействительными. В настоящее время председатель СНТ «Надежда» Анашкин В.Д. отрицает их юридическую силу. Кроме того, Худяковы никогда не состояли в обществе глухих и не были его членами, следовательно спорный земельный участок никогда Худякову не предоставлялся. Из предоставленных суду истцом документов не прослеживается на каком праве Худяков владел земельным участком. Расписка, книжки садовода не являются правоустанавливающими документами.

Ответчик Мамаева Н.В. в судебном заседании возражала против иска по основаниям, изложенным Берсеневой Н.М., также суду пояснила, что действительно на приобретенном ею земельном участке расположены фундамент и бетонные плиты. Также пояснила, что она приобрела спорный земельный участок у Скобцова А.С. за цену, указанную в договоре купли-продажи.

Ответчики Администрация Емельяновского района, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края в зал суда не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Ранее представитель Администрации Емельяновского района Гак Ю.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, мотивировав тем, что администрацией Емельяновского района спорный земельный участок был продан Скобцову А.С., который предоставил все необходимые документы, в т.ч. и подтверждающее его членство в СНТ «Надежда». Договор купли-продажи №464 от 01.03.2011года прошел государственную регистрацию. При осуществлении данной регистрации при проведении правовой экспертизы документов оснований сомневаться в законности сделки регистрирующим органом не добыто. Предоставленные истцом доказательства не подтверждают возникновение у него права собственности на спорный земельный участок. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Председатель СНТ «Надежда» Анашкин В.Д. просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил суду письменный отзыв на иск, согласно которому ранее выданные им документы истцу( справка, выписка из протокола, ходатайство) недействительны, так как их подписал не разобравшись в ситуации, поверив Намазову, не ознакомившись со списками и в спешке. СНТ «Тишина» официального не существовало и не вступало в СНТ «Надежда», а территория на которой находились неоформленные участки инвалидов общества глухих в настоящее время являются частью СНТ «Надежда».

Суд, выслушав доводы и возражения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Право собственности на земельные участки(ст.25 ЗК РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральным законодательством (ст.28 ЗК РФ).

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество(в ред.ФЗ-93 от 30.06.2006года) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие ЗК РФ для ведения дачного хозяйства, садоводства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, либо, если в акте, свидетельстве и другом документе, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права; является следующий документ: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; или акт о праве гражданина на земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.

Согласно п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В свою очередь, статья 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» устанавливает, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Положениями п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК предусмотрено, что действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела:

-решением малого совета Красноярского краевого совета депутатов от 15.01.1992года утверждено решение Емельяновского исполкома №660 от 20.12.1991года о предоставлении в установленном порядке земельных участков предприятиям и организация согласно приложению №1.

-согласно данному приложению земельные участки были выделены в т.ч. и Красноярскому всероссийскому обществу глухих в районе пл.Калягино Емельяновского района Красноярского края.

-в 1992году рабочими и служащими иных организаций, которым согласно того же решения были выделены земельные участки на пл.Калягино Емельяновского района, было образовано Садоводческое товарищество «Надежда», что подтверждается его Уставом.

-согласно плану расположения земельных участков на пл.Калягино Емельяновского района, предоставленного суду председателем СНТ «Надежда» Анашкиным В.Д., рядом с земельными участками, выделенными Банку «Нива»( в настоящее время СНТ «Надежда»), расположены земельные участки, предоставленные Всероссийскому обществу глухих. На данном плане в месте расположения земельных участков, выделенных всероссийскому обществу глухих, расположен земельный участок под №9, который является спорным по данному делу.

-в настоящее время данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет площадь 871кв.м., кадастровый номер №( л.д.47-48).

-15.02.2011года Скобцов А.С. обратился в Администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ему для ведения садоводства указанного спорного земельного участка( л.д.42), предоставив выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» о его принятии в члены товарищества 31.05.2000года( л.д.43)( суду предоставлено заявление Анашкина В.Л., согласно которому им допущена техническая ошибка. В действительности, дата проведения собрания - 25.07.2010года).

-22.02.2011года постановлением Администрации Емельяновского района №460 данный земельный участок был предоставлен Скобцову А.С. в собственность за плату.

-01 марта 2011года между Управлением земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района и Скобцовым А.С. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка по адресу : Емельяновский район, район ост.Калягино, СНТ «Надежда» участок №. Цена сделки - 19 268рублей 60копеек( л.д.40-41).

-01 апреля 2011года Скобцов А.С. продал указанный земельный участок за 200 000рублей Мамаевой Н.В.( л.д.34). Право собственности прошло государственную регистрацию 13.04.2011года.

Относительно владения спорным земельным участком истцом, судом установлены следующие обстоятельства дела:

-свидетель Худяков В.И. суду показал, что был знаком с Гришиной А.И. -председателем общества глухих, работая на Крастяжмаше, помогал с вопросами выделения земельных участков для садоводства членам общества глухих. За что данным обществом ему был выделен земельный участок, но оформлен он был на отца - Худякова И.П. Гришиной А.И. отцу была выдана садоводческая книжка СНТ «Тишина» -так назвали товарищество общества глухих. Владел участком примерно 8 лет, был возведен нулевой цикл под гараж площадью примерно 7х7 м, который состоял из фундамента и блоков 2,5м высотой, также рядом лежали 4-6 плит перекрытия. Земельный участок использовали под садоводство: садили картофель, были насаждения. В 2003году участок продали Намазову с данным незавершенным строением. В расписке, подтверждающей куплю-продажу, продавцом указан Худяков И.П., покупателем Ясева Ирина-родственница Намазова. При заключении данной сделки присутствовали свидетель, Худяков И.П., Ясева И.М. и Намазов. Затем Гришина А.И. забрала у отца садоводческую книжку, сказав, что переоформит ее на Намазова. Намазов владел и пользовался данным земельным участком.

-свидетели ФИО26владеет участком № в СНТ «Надежда»), ФИО18 (владеет участком № в СНТ «Надежда»), суду показали, что им известно, что владельцем участка № является Намазов, он владел земельным участком, но появлялся там редко.

-свидетель ФИО19 (владеет участком № в СНТ «Надежда»), суду показала, что знает Намазова примерно 8 лет, раньше СНТ «Тишина» было расположено через дорогу напротив ее земельного участка, где и расположен участок Намазова.

-согласно расписке от 27.08.2003года( л.д.17) Худяков И.П. получил от Ясевой И.М. за участок № в СТ Тишина с построенным нулевым циклом 15 000рублей.

-земельный участок № площадью 9 соток в СТ «Тишина», платформа Калягино Красноярским региональным отделением Общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» от Худякова В.И. передан в пользование Намазову М.Г. оглы в 2003году, что подтверждается справкой председателя ВОГ Кондратьева Н.П.( л.д.18).

-в связи с отсутствием членских книжек садоводов СТ «Тишина», принадлежащая ВОГ, обязалось выдать членскую книжку Намазову М.Г. оглы на земельный участок №,риобретенный у Худякова В.И.( справка - л.д.19).

-согласно садоводческой книжке, выданной на имя истца, 15.08.2003года, она выдана ему Первичной профсоюзной организацией Красноярского регионального отделения общественной организации Всероссийского общества глухих. Дата вступления в садоводческое товарищество «Тишина» 10.08.2003года, участок №, площадью 9соток, платформа «Калягино». В книжке имеются записи об уплате истцом в СНТ «Надежда» членских взносов 25.08.2007года за 2003-2007годы, 06.07.2008года(л.д.9).

-СНТ «Тишина» образовано не было, о чем имеются сведения из МИФНС.

-согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» от 31.05.2005года, Намазов принят в члены товарищества, участок №( л.д.8).

-06.07.2008года истцу выдана садоводческая книжка СНТ «Надежда» нового образца( л.д.10-13).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцу в 2003году «Всероссийским обществом глухих» был предоставлен для ведения садоводства земельный участок №( спорный), что также подтверждается и ведомостью о приеме платежей СТ «Тишина» «Всероссийского общества глухих», согласно записям в которой от МузаффараГазанфар оглы принято 1000рублей. Истец суду подтвердил, что подпись в указанной ведомости принадлежит ему.

Поскольку СТ «Тишина» так не было юридически оформлено ВОГ, земельные участки ВОГ территориально вошли в состав СНТ «Надежда», истец был принят в члены СНТ «Надежда».

Возражения Анашкина В.Л. об ошибочности выданной им выписки из протокола общего собрания о приеме в члены СНТ «Надежда» истца, суд находит не состоятельными, поскольку данное членство подтверждается иными доказательствами: записями в членской книжке от 15.08.2003года, членской книжкой от 2008года.

Свидетель ФИО21 суду показала, что она работала с 1981 по январь 2003года казначеем во Всероссийском обществе глухих, ФИО16 являлась заместителем председателя( умерла в 2004году). Худяков и Намазов ей не известны, они членами общества глухих не являлись. Справка от 27.08.2003года( л.д.19) подписана не ею, однако подпись ФИО16 выполнена самой ФИО16 При обозревании свидетелем садоводческой книжки истца от 15.08.2003года, свидетель показала, что подпись от имени председателя правления выполнена ФИО16, однако она не помнит, чтобы истцу такая книжка выдавалась. При обозревании свидетелем платежной ведомости за сентябрь 2003года СТ «Тишина»( л.д.90), свидетель показала, что ведомость заполнена ее рукой, скорее всего, была принята оплата за вспашку земли, которая принималась только от лиц, кому были выделены земельные участки. Также свидетель показала, что ВОГ на выделенных земельных участках пл.Калягино Емельяновского района хотело образовать СТ «Тишина», поэтому в ведомости и указано СТ «Тишина», членские книжки выдавались на СТ «Тишина».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» у истца возникло право собственности на спорный земельный участок.

В соответствие со ст. 209 ПС РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По договору от 01 марта 2011года Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района Красноярского края, не являясь собственником земельного участка №, распорядилось им, продав Скобцову А.С. В свою очередь Скобцов А.С., не являясь собственником того же участка, продал его Мамаевой Н.В. 01 апреля 2011года.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п.1 ст.37 Земельного Кодекса РФ продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

В силу ч.1 ст.460 ГУ РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц.

В установленном законом порядке право пользования спорным земельным участком у истца не прекращено и не ограничено, из членов СНТ «Надежда» истец в установленном законом порядке не исключен.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Указанные сделки по купле-продаже земельного участка между Управлением земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района Красноярского края, и Скобцовым А.С.; между Скобцовым А.С. и Мамаевой Н.В. являются ничтожными в связи с тем, что противоречат требованиям гражданского законодательства, в частности п.2 ст.209, ст.460 ГК РФ, так как продавцы по сделкам не вправе были распоряжаться спорным земельным участком.

На основании ст. 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе и привести стороны по указанному договору в первоначальное состояние.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 01 марта 2011года Скобцов А.С. передал Управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района Красноярского края 19 268,60рублей, которые подлежат возврату Скобцову А.С.

Однако передать земельный участок продавцу по договору не представляется возможным, поскольку право собственности на земельный участок № признается за истцом.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 01 апреля 2011года Мамаева Н.В. передала Скобцову А.С. 200 000рублй, которые подлежат возврату Мамаевой Н.В.

Согласно требованиям ст.ст.235, 238 ГК РФ право собственности лица на имущество, которое ему не может принадлежать в силу закона, подлежит прекращению.

Следовательно, право собственности Мамаевой Н.В. на земельный участок № подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Намазова Музаффара Газанфар оглы к Мамаевой Нелли Васильевне и Скобцову Артему Сергеевичу, Администрации Емельяновского района, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, признании сделок купли-продажи земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделок удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край Емельяновский район СНТ «Надежда» район ост.Калягино, заключенный 01 марта 2011года между Управлением земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емелльяновского района Красноярского края и Скобцовым Артемом Сергеевичем.

Применить последствия признания сделки недействительной, взыскав с Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края в пользу Скобцова Артема Сергеевича 19 268рублей 60копеек.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край Емельяновский район СНТ «Надежда» район ост.Калягино, заключенный 01 апреля 2011года между Скобцовым Артемом Сергеевичем и Мамаевой Нелли Васильевной.

Применить последствия признания сделки недействительной, взыскав со Скобцова Артема Сергеевича в пользу Мамаевой Нелли Васильевны 200 000 рублей.

Прекратить за Мамаевой Нелли Васильевной право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край Емельяновский район СНТ «Надежда» район ост.Калягино.

Признать за Намазовым Музаффаром Газанфар оглы право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край Емельяновский район СНТ «Надежда» район ост.Калягино, площадью 871 кв.м., категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства.

В удовлетворении требований о применения последствий недействительности сделок в виде передачи земельного участка продавцам по сделкам отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2011года.

Председательствующий: