гр.дело №2-1891-2011

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Емельяново                                                                         8 декабря 2011года

      Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

      при секретаре Лаптевой Ж.О.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковича Евгения Михайловича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

                                         У С Т А Н О В И Л:

      Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок №3 из категории: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, общей площадью 626 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировал тем, что с июня 1992 года пользуется земельным участком <адрес>. Купил вышеуказанный земельный участок с садовым домом у ФИО2, договор купли-продажи не заключался, он отдал ФИО2 денежные средства в размере 3000 рублей, получив от него расписку в получении денег, а ФИО2 передал ему оригинал свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и членскую книжку садовода. Он был принят в члены садоводческого товарищества и в членскую книжку ФИО2 было внесено изменение в части правообладателя, т.е. его фамилия. В настоящее время решил оформить свои права на вышеуказанный земельный участок в соответствии с действующим законодательством, но выяснилось, что до настоящего времени земельный участок принадлежит ФИО2 в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Емельяновским райкомземом 15.12.1992г. Установить местонахождение ФИО2 в настоящее время не представляется возможным, т.к. по прежнему известному месту жительства он не проживает. Имея на руках членскую книжку на земельный участок, являясь членом садоводческого общества с 1992г., используя земельный участок в соответствии с его целевым назначением, уплачивая членские взносы за содержание земельного участка, считает, что является законным собственником участка №3 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца - Суворова Л.М. требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель Ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо председатель <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Место жительства ФИО2 судом не установлено.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец приобрел земельный участок у ФИО2 в 1992 г., переход права землепользования на земельный участок был оформлен путем передачи оригинала Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя ФИО2, и денежных средств за садовый дом и земельный участок в соответствии с распиской, выданной истцу ФИО2, и переоформлением членства в СНТ, что подтверждается фактом внесения изменений в членскую книжку садовода на спорный земельный участок в части правообладателя земельного участка.

Оформить сделку в соответствии с требованиями гражданского законодательства не представляется возможным, т.к. место жительства ФИО2 в настоящее время неизвестно, что подтверждается информацией УФМС России по красноярскому краю.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел вышеуказанным земельным участком как своим собственным, и в силу ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом вышеуказанным земельным участком подтвержден оригиналом Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя ФИО2, распиской ФИО2 о получении им денежных средств от истца за проданный садовый дом и земельный участок, справкой <адрес> членской книжкой садовода, выданной на имя истца.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с декларированной площадью 500 кв.м., правообладателем этого участка значится ФИО2

На основании задания на межевание спорного земельного участка был сформирован проект указанного земельного участка, площадь фактически используемого земельного участка составляет 626.0 кв.м (л.д.).

Проект границ сформированного земельного участка согласован со смежными землепользователями, в т.ч. и с <адрес> (л.д.).

В судебном заседании установлено, что споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Государственная регистрация права собственности истца на земельный участок не совершалась. Никто другой на этот земельный участок не претендует.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч., в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В данном случае право собственности на земельный участок у истца возникло в соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, т.е. в силу приобретательной давности. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Зарегистрировать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок истец не может, т.к. отсутствует документ, на основании которого возможно осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Пунктом 1 ст. 17 вышеуказанного Закона предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермакович Евгения Михайловича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за Ермаковичем Евгением Михайловичем на земельный участок №3 из категории: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, общей площадью 626 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2011года.

Судья