гр.дело №2-1892-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново                                                                              08 декабря 2011года

      Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

      при секретаре Лаптевой Ж.О.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворучко Анны Иосифовны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №120 из категории: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, общей площадью 351.0 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.         Свои исковые требования мотивировала тем, что в 1989 г. купила смежный земельный участок №120 у ФИО3, договор купли-продажи не заключался, т.к. сделки с землей в тот период времени не были разрешены, она отдала ФИО3 денежные средства в размере 700 рублей, получив от нее расписку, которая в настоящее время утрачена. Никаких документов на земельный участок у ФИО3 кроме членской книжки не было. Председатель внес изменения в списки членов садоводческого товарищества и Истице была выдана новая членская книжка. 15.11.1993г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района ей выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя ФИО3 Имея на руках членскую книжку на земельный участок, используя земельный участок в соответствии с его целевым назначением, уплачивая членские взносы за содержание земельного участка, считает, что является законным собственником земельного участка №120 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца - Суворова Л.М. требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

       Представитель Ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Третье лицо председатель СНТ «Парус» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

       Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истица приобрела земельный участок у ФИО3 в 1989 г., в связи с тем, что сделки с землей в тот период времени не были разрешены законом, переход права землепользования на земельный участок был оформлен путем переоформления членства в СНТ, что подтверждается фактом выдачи членской книжки садовода на спорный земельный участок на имя Истицы.

В 1993г. на имя ФИО3 было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на спорный земельный участок, что подтверждает тот факт, что истица приобрела земельный участок являющийся собственностью ФИО3, т.е. находящийся в частной собственности.

В 1995г. ФИО3 выдала доверенность на право дарения спорного земельного участка истице, но истица в установленный доверенностью срок не использовала это право. В 2006г. ФИО3 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти, никаких претензий к Истице со стороны наследников ФИО3 не поступало.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным земельным участком как своим собственным, и в силу ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей вышеуказанным земельным участком подтвержден оригиналом Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО3, нотариально удостоверенной доверенностью ФИО3, справкой СНТ «Парус», членской книжкой садовода.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с декларированной площадью 500 кв.м (л.д.).

На основании задания на межевание спорного земельного участка был сформирован проект указанного земельного участка, площадь фактически используемого земельного участка составляет 351.0 кв.м (л.д.).

Проект границ сформированного земельного участка согласован со смежными землепользователями, в т.ч. и с СНТ «Парус».

В судебном заседании установлено, что споров по границе спорного земельного участка Истицы со смежными землепользователями не имеется.

Права на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрированы и никто другой на него не претендует

        Государственная регистрация права собственности истицы на земельный участок не совершалась.

     В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч.:

в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В данном случае право собственности на земельный участок у Истицы возникло в соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, т.е. в силу приобретательной давности. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Зарегистрировать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок Истица не может, т.к. отсутствует документ, на основании которого возможно осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру в соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Пунктом 1 ст. 17 вышеуказанного Закона предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

       При таких обстоятельствах требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению.

       На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

.

                                                              Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Криворучко Анны Иосифовны к Администрации Емельяновского района удовлетворить.

        Признать за Криворучко Анной Иосифовной право собственности на земельный участок №120 из категории: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, общей площадью 351.0 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.

       Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2011года.

Судья: