гр.дело №2-2170-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п.Емельяново 30 декабря 2011года Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шиловой Л.Р. при секретаре Лаптевой Ж.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Анатолия Семеновича к Администрации Частоостровского сельского совета, администрации Емельяновского района Красноярского каря о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на квартиры и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанны иском, мотивируя свои требования тем, что 11 апреля 1997г. умерла его мать Васильева Клавдия Николаевна,, проживающая на день смерти в <адрес>. Истец является единственным наследником ее имущества по закону, других наследников нет. После смерти Васильевой К.Н. открылось наследство, состоящее квартиры по адресу: <адрес>. После смерти Истец в установленный срок и порядке, определенном ст. 234 ГК РФ при жизни приобрела право собственности на нее в силу приобретательной давности. При необходимости факт добросовестного, открытого и непрерывного владения. Включение вышеуказанной квартиры в состав наследства не нарушает прав; законные интересы других лиц, т.к. других наследников на эту квартиру нет, и никто другой на нее не претендует. Указанная выше квартира расположена в двухквартирном жилом доме на земельном участке, который в соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ является имуществом многоквартирного жилого дома. Земельный участок под указанным двухквартирным жилым домом сформировать в настоящее время не представляет возможным, т.к. владельцем <адрес> доме является Морякова З.А., права на квартиру которой не оформлены, и оформлять их в связи с отсутствием денежных средств она собирается. В данном случае совместное обращение собственников квартир в нашем до невозможно, т.к. земельный участок под домом как объект недвижимости сформировать представляется возможным в соответствии с вышеизложенным. Право Истца на приобретение земельного участка в собственность возникает из статьи 36 Земельного и Жилищного кодексов Российской Федерации, кроме того право граждан иметь в частной собственности землю гарантировано ст.36 Конституции РФ, реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность установленном законодательством порядке Истец не может в соответствии вышеизложенным, в чем усматривает нарушение своего права на приобретение земельного участка в собственность. В судебном заседании представитель истца Суворова Л.М. требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям. От представителя ответчика Администрации Емельяновского района Гак Ю.М. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. От и.о. главы Частоостровского сельского совета Бабкиной Л.Б. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, претензий по существу иска не имеется. Суд, выслушав доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В соответствии с п.2 ст. 36 Земельного кодекса, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущее многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. В соответствии со ст. 16 ФЗ №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в дейся Жилищного кодекса Российской Федерации», земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества и для приобретения прав на земельный участок под многоквартирным дом необходимо совместное обращение всех собственников помещений в этом доме. Как видно из материалов дела: -по адрес: <адрес> расположена спорная квартира. -согласно справке Частоостровского сельского совета по указанному адресу с 1968года и по день смерти 10.04.1997года проживала и была зарегистрирована Васильева К.Н. -истец является сыном Васильевой С.Н., которая умерла 10.04.1997года, что подтверждается свидетельствами о рождении смерти. -спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности, права на нее ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается информацией Управления Росреестра, справками ЗАО «Частоостровское» и Администрации Частоостровского сельского совета. Спорная квартира расположена на земельном участке № по тому же адресу площадью 899кв.м. Границы и его местоположение сформирована истцом, что подтверждается планом границ земельного участка от 11.10.2011года, актом согласования местоположения границы земельного участка. В судебном заседании установлено, что споров по границе спорного земельного участка истца со смежным землепользователем не имеется. Согласно п.5 ч.1ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственности земельного участка в порядке ст.36 ЗК РФ. Истец в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти его матери, что подтверждается справкой нотариуса. В связи с чем суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. При таких обстоятельствах требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Васильева Анатолия Семеновича к Администрации Частоостровского сельского совета, администрации Емельяновского района Красноярского каря о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на квартиры и земельный участок удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Васильевой Клавдии Николаевны, умершей 11 апреля 1997года, квартиру по адресу: <адрес>. Признать за Васильевым Анатолием Семеновичем права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. общей площадью 76,6 кв.м., в т.ч. жилой 56,3 кв.м. Признать за Васильевым Анатолием Семеновичем права собственности на земельный участок площадью 899кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 04 января 2012года. Председательствующий: