Дело № 2-36/2012г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Емельяново 25 января 2012 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
судьи Ивановой Л.В.,
при секретаре: Каптурове В.М.
с участием
истца Бондаренко А.А.
представителя ответчика администрации п.Кедровый Ракитина О.Н., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Анатолия Анатольевича к администрации п. Кедровый об обязывании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Бондаренко А.А. обратился в суд с иском к администрации п. Кедровый Емельяновского района края в котором просит обязать администрацию заключить к ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу п.Кедровый ул.Гвардейская, 4 кв.77. Требования мотивированы следующим.
В 2003 году он вместе с семьей: дочерь ФИО3, зятем Пархоменко Евгением Александровичем, и внуком Анисимовым Евгением Александровичем проживал по адресу п.Кедровый ул.Дзержинского д. 7 кв. 73. Они стояли на очереди на улучшение жилищных условий. В марте 2003 года они получили трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу п.Кедровый ул.Гвардейская, д.4 кв.77 В указанной квартире вместе проживали 7 лет, он проживает в данной квартире по настоящее время, внук осужден и отбывает наказание в виде 7 лет лишения свободы. 07 июля 2004 года Пархоменко С.Ю, получил жилищный сертификат и ему предоставили квартиру в г.Красноярске ул. 60 лет Образования СССР, д.1 кв.102. В апреле 2010 года умерла его дочь ФИО3 29 апреля 2011 года по решению Емельяновского районного суда Пархоменко С.Ю. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу п.Кедровый ул.Гвардейская, д. 4 кв.77. В мае 2011 года он обратился в администрацию п.Кедровый с заявлением о заключении с ним договора социального найма, так как ранее такой договор был заключен с Пархоменко С.Ю., 20.05.2011 года пришел ответ из администрации, что Пархоменко С.Ю. получил жилищный сертификат, ему было предоставлено жилое помещение в г.Красноярске, поэтому жилое помещение в п.Кедровый ул.Гвардейская, д.4 кв.77 должно быть сдано в муниципальную собственность п.Кедровый. Полагает, что данный отказ является незаконным. Ни он, ни его внук к квартире в г.Красноярске, которую получил Пархоменко С.Ю. по жилищному сертификату, не имеют никакого отношения. Они проживают в спорной квартире с 2003 года и другого жилого помещения не имеют.
В судебном заседании истец поддержал заявленный иск, суду пояснил, что он по настоящее время проживает в спорной квартире, внук отбывает наказание, другого жилья у них нет, в жилищный сертификат ни он, ни внук не были включены, и квартиру по жилищному сертификату ни он, ни внук не получали.
Представитель ответчика администрации п.Кедровый Ракитин О.Н. исковые требования Бондаренко А.А. не признал, суду пояснил, что спорная квартира по договору найма была предоставлена военнослужащему Пархоменко С.Ю., который получил жилищный сертификат, реализовал его, приобрел квартиру в г.Красноярске, и должен был сдать занимаемую спорную квартиру муниципальную собственность, свои обязательства он не выполнил. Истец Бондаренко А.А. на очереди в администрации п.Кедровый не стоял, с ним договор социального найма на спорную квартиру не заключался, кроме того, спорная квартира по площади больше, чем истцу положено согласно норме предоставления жилья. Заключение с ним договора социального найма на спорную квартиру приведет к нарушению прав других граждан, которые состоят в очереди на улучшение жилищных условий. Также Бондаренко А.А, в 1992 году принимал участие в приватизации жилья, ему была предоставлена квартира в п.Памяти 13 Борцов ул.Зеленая, 11 кв.2.
Определением суда от 25.10.2011 года к участию в деле привлечены Пархоменко С.Ю, и Анисимов Е.А., которые были извещены надлежащим образом о дате судебного заседания. Анисимов Е.А. не явился в судебное заседание, так как отбывает наказание в местах лишения свободы, его явка в судебное заседание исключена, не признавалась судом обязательной, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. Пархоменко С.Ю, не явился в суд по неизвестной причине.
Третье лицо ООО «Кедровый Бор», также был извещен о дате судебного заседания, не явился по неизвестной причине,.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.5 Закона от 29.12.2004 №189-ФЗ ( в ред. От 26.12.2005) «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ордеру №99 от 22 мая 2003 года спорная квартира по адресу п. Кедровый ул. Гвардейская д. 4 кв.77 была предоставлена семье военнослужащего Пархоменко Сергею Юрьевичу вместе с членами семьи: женой ФИО3, сыном Анисимовым Е. и отцом Бондаренко А.А. ( истец по иску, который является отцом жены ФИО15, а не Пархоменко). С Пархоменко С.Ю. 26 июня 2003 года заключен типовой договор найма жилого помещения, расположенного по адресу п.Кедровый ул.Гвардейская, д.4 кв.77.
В дальнейшем Пархоменко С.Ю, по договору инвестирования жилья приобрел в собственность квартиру в г.Красноярске ул. 60 лет Образования СССР, д.1 кв.102.
При этом Бондаренко А.А. и его внук Анисимов Е., которые являлась членами семьи Пархоменко С.Ю., не были включены в жилищный сертификат и им квартира в г. Красноярске не предоставлялась. Они остались проживать в квартире в п.Кедровый ул.Гвардейская, д. 4 кв. 44.
Из выписки из домовой книги, следует, что Бондаренко А.А. его внук Анисимов Е. по настоящее время состоят на регистрационном учете в спорной квартире.
ФИО3 умерла 24.04.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти, с момента смерти снята с регистрационного учета из спорной квартиры.
29 апреля 2011 года по решению Емельяновского районного суда Пархоменко С.Ю. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу п.Кедровый ул.Гвардейская, д. 4 кв.77, так как не проживал в указной квартире и выехал на постоянное место проживания в г.Красноярск.
Бондаренко А.А. при обращении в муниципальное образование получил отказ в заключении с ним договора социального найма занимаемой квартиры со ссылкой на то, что квартира должна быть сдана в муниципальную собственность.
Между тем, Бондаренко А.А. не получил квартиру по жилищному сертификату, не был включен в число членов военнослужащего Пархоменко, и не давал обязательство о сдаче жилья в муниципальную собственность. Ответчик не предоставил суду доказательства свидетельствующие об обратном.
По настоящее время Бондаренко проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, состоит в ней на регистрационном учете., в связи с чем отказ администрации заключить с ним договор социального найма является незаконным.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).
В соответствии с действующим жилищным законодательством пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма (ст. ст. 60, 61 ЖК РФ).
Действительно ранее Бондаренко А.А. заключил договор №538 от 23.12.1992 года о передаче ему в общую долевую собственность бесплатно трехкомнатной квартиры общей площадью 41,3 кв. м. по адресу п.Памяти 13 Борцов ул.Зеленая, 11 кв.2. вместе с другими членами семьи, состоящими из шести человек : ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Однако из справки от 17.10.2011 года, выданной зам. главы администрации п.Памяти 13 Борцов Бондаренко А.А. в п.Памяти 13 Борцов не зарегистрирован и не проживает. После заключения данного договора приватизации Бондаренко А.А. как член семьи нанимателя Пархоменко С.Ю. в 2003 году был включен в ордер, выданный военнослужащему Пархоменко.
Ответчик не оспорил в судебном порядке факт вселения истца и проживания его в спорной квартире с 2003 года.
При данных обстоятельствах и с учетом приведенных норм права требования Бондаренко А.А. заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бондаренко Анатолия Анатольевича к администрации п. Кедровый об обязывании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию п.Кедровый Красноярского края заключить с Бондаренко Анатолием Анатольевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу Красноярский край, п.Кедровый ул.Гвардейская, д.4 кв.77
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2012 года.
Председательствующий : подпись
Копия верна.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.В.Иванова