Дело №2- 1700 / 2011 г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Емельяново 22 декабря 2011 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.
при секретаре Каптурове В.М.
с участием представителя истца Рагожкиной Акулич Д.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагожкиной Екатерины Андреевны к Деревягину Григорию Егоровичу, Елистратовой Зои Андреевне о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Рагожкина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Деревягину Григорию Егоровичу, Елистратовой Зои Андреевне в, котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:110340515:162, расположенный в СНТ «Аграрник» район п.Овинный, Емельяновского района Красноярского края, ссылаясь на то, что указанный земельный участок в СНТ «Аграрник» площадью 1 000 кв.м.м решением администрации Емельяновского района №633 от 05 октября 1992 года был предоставлен в собственность Деревягину Г.Е., ему было выдано свидетельство на право собственности на землю ККР-1100 №479041 от 20.05.1993 года, постановлением администрации Емельяновского района № 472 от 02.08.1996 года Деревягину Г.Е. было предоставлено дополнительно 109,42 кв.м. 22 августа 1996 года Деревягин Г.Е. продал спорный участок Елистратовой З.А., что подтверждается договором купли продажи от 22.08.1996 года, заверенным нотариусом, 08 октября 2001 года спорному земельному участку общим собранием садоводов присвоен номер- 53. 27 июля 2003 года Елистратова З.А. продала земельный участок №53 Гайер( Рагожкиной) Е.А. по расписке от 27.07.2003 года. С момента покупки участка и по настоящее время Рагожкина пользуется участком, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок она не может так как у нее нет необходимых документов на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Рагожкиной Акулич Д.В. исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным в иске, указывая на то, что споров по границе участка у истицы с соседями нет, никто ей никаких претензий не предъявляет по поводу пользования земельным участком.
Ответчики Деревягин и Елистратова, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщила, возражение на иск суду не предоставила, в связи с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Колесниковой Л.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из материалов дела следует, что земельный участок в СНТ «Аграрник» площадью 1 000 кв.м.м решением администрации Емельяновского района №633 от 05 октября 1992 года был предоставлен в собственность Деревягину Г.Е., ему было выдано свидетельство на право собственности на землю ККР-1100 №479041 от 20.05.1993 года, постановлением администрации Емельяновского района № 472 от 02.08.1996 года Деревягину Г.Е. было предоставлено дополнительно 109,42 кв.м. 22 августа 1996 года Деревягин Г.Е. продал спорный участок Елистратовой З.А., что подтверждается договором купли продажи от 22.08.1996 года, заверенным нотариусом. Из выписки из протокола СНТ «Аграрник» от 08 октября 2001 года следует, что спорному земельному участку общим собранием садоводов присвоен номер- 53.
27 июля 2003 года Елистратова З.А. продала земельный участок №53 Гайер( Рагожкиной) Е.А. по расписке от 27.07.2003 года.
Нотариально заверенный договор купли продажи от 22.08.1996 года и расписка от 27.07.2003 года соответствует основным требованиям, предъявляемым к договорам, предусмотренным вышеуказанными ст.ст. 452, 549 ГК РФ: заключены в письменном виде, подписаны обеими сторонами, исполнены сторонами полностью.
Купленный земельный участок находится в пользовании истца.
Ответчики никаких претензий к истцу по пользованию земельным участком не высказывает по день рассмотрения дела в суде, земельным участком не пользуются, расходы по его содержанию не несут.
Из плана границ земельного участка №53 в СНТ «Аграрник» видно, что участок имеет площадь 1063 кв.м., располагается на землях категории сельскохозяйственного назначения, предназначен для ведения садоводства, его границы определены на местности, на участке имеются строения в виде жилого дома и нежилых построек.
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что ответчикам принадлежал на праве собственности земельный участок в СНТ «Аграрник» в Емельяновском район Красноярского края, ответчики на законных основаниях и по своему усмотрению произвели отчуждение спорного земельного участка истцу, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок по расписке и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ истец в настоящее время не может, так как у нее нет необходимых документов на спорный земельный участок. При таких данных требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рагожкиной Екатерины Андреевны к Деревягину Григорию Егоровичу, Елистратовой Зои Андреевне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Рагожкиной Екатериной Андреевной права собственности на земельный участок № 53 в СНТ «Аграрник» район п.Овинный Емельяновского района Красноярского края площадью 1063 кв.м. ( кадастровый номер 24:11:0340515:162) с целевым использованием для ведения садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд, а ответчиком в тот же срок со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий : подпись.
Копия верна.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.В.Иванова