Дело №2- 37/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Емельяново 14 февраля 2012 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.,
При секретаре Петухове М.В.
С участием
Представителей истца Лариошкина В.В. – Франчук ЮС
Представителя ответчика Красицкого М.В. Бондаренко М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лариошкина Валерия Васильевича к Красицкому Максиму Викторовичу об установлении границ участка в исторически сложившихся границах, об устранении препятствий в пользовании земельным участком: внесении изменений в сведения кадастрового учета и исправлении кадастровой ошибки, переносе установленного забора в исторически сложившиеся границы, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Лариошкин В.В. обратился в суд с первоначальным иском к Красицкому М.В. в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0270101:695, принадлежащего ему, в исторически сложившихся границах, устранить нарушения в пересечения границ между его земельным участком и земельным участком с кадастровым номером 24:11:0270101:610, принадлежащим ответчику Красицкому, уточнить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 24:11:0270101:695 в исторически сложившихся границах, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей.
Исковые требования мотивированы следующим. 30 апреля 1997 года истцу на основании Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года и постановления администрации Емельяновского района № 809 от 27.11.1995 года был выделен в частную собственность земельный участок, что подтверждается свидетельством на право собственности серии ХХХУ! ККР 1100 №0644716. Указанный земельный участок с кадастровым номером 24:11:0270101:695 расположен по адресу Красноярский край, Емельяновский район, район д. Минино, СНТ «Заимка-4, участок 86.. с категорией земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадью 967,6 кв.м. 31.05.2011 года он обратился в межевую организацию с целью уточнения границ своего земельного участка №86.В процессе проведения межевания выяснилось, что имеется наложение границ уточняемого участка на участок с кадастровым номером 24:11:0270101:610, принадлежащий ответчику Красицкому. Лариошкин попытался мирным путем решить данный вопрос, однако ответчик отказался от переговоров, пояснил истцу, что ему был необходим проезд к участку., которого не было в ранее исторически сложившихся границах. Границы земельного участка ответчика уточнены с нарушением порядка постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, так как он не подписывал акт согласования границ, не подавал возражений относительно согласования местоположения границ земельного участка ответчика, ему не было известно в каких границах уточнил ответчик границы своего земельного участка с кадастровым номером 24:11:0270101:610.
В дальнейшем, 17.10.2011 года и 15.12.2011 года, истец уточнил исковые требования и окончательно просит : установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0270101:695 принадлежащего Лариошкину Валерию Васильевичу соответствии с действующим законодательством в исторически сложившихся границах, путем уточнения в координатах X 637782.71, 637730.92, 637730.41, 637781.23, 637782.71; У 89091.91, 89095.20, 89113.22, 89111.31, 89091.91.; устранить нарушения в пересечении границ между земельным участком с кадастровым 24:11:0270101:610 принадлежащим Красицкому Максиму Викторовичу и земельным участком с кадастровым номером 24:11:0270101:695 принадлежащего Лариошкину Валерию Васильевичу, путем исправления кадастровой ошибки, в части изменения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0270101:610 принадлежащего Красицкому Максиму Викторовичу, в соответствии с координатами X 637730.92, У 8909.20 и X 637730.41, У 89113.22; Обязать Красицкого Максима Викторовича перенести установленный забор в соответствии с исторически сложившимися границами; взыскать с Ответчика в пользу Лариошкина Валерия Васильевича сумму судебных расходов за оплату услуг юриста (представителя) в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.
В судебном заседании представители истца Франчук ЮС поддержала заявленные требования с уточнениями в полном объеме по изложенным в иске основаниям, ссылаясь на то, что истец не подписывал акт согласования границ, его фамилия в акте отсутствует, с кем ответчик согласовывал границы неизвестно, ответчик незаконно захватил часть земельного участка истца, исторически граница участка истца проходила в точках н1-н2-н3-н4-н1, указанных в межевом плане, изготовленном ООО «Институт Сибземкадастрпроект», именно в этих точках истец просит установить границу своего участка с кадастровым номером :695, земельные участки истца и ответчика граничили в точках н-2-н3, которые ответчик сместил в точки 1-4 после проведения межевых работ и установлению местоположения своего участка, что отражено на листе 10 межевого плана, изготовленного ООО «Институт Сибземкадастрпроект» по заказу заявителя Лариошкина. Фактически сейчас оспариваемый земельный участок находится в распоряжении Красицкого, так как он огородил его забором. Ранее с 1997 года данным земельным участком пользовался Лариошкин, он его обрабатывал. Сейчас Красицкий возвёл забор, как раз на том месте, где росли сосны, вдоль которых была бетонная труба, и они составляли естественную границу между участками, сосны Красицкий вырубил после проведения межевания в 2011 году и тогда же сместил границы, которые исторически сложились с 1997 года и вдоль которой были насажены сосны.
Представитель ответчика Красицкого Бондаренко М.В. с иском Лариошкина не согласился суду пояснил, что Красицкий является собственником участка № 93 в СНТ «Заимка-4» с кадастровым номером 24:11:2700101:0610, площадью 1083,5 кв.м., приобрел участок по договору купли-продажи от 18.12.2007 года, участок полностью огорожен, участок Красицкого был поставлен на кадастровый учет с определением местоположением границ участка, участок Лариошкина стоял на кадастровом учете как ранее учтенный, без установления на местности границ участка. Уменьшение участка Лариошкина произошло за счет смещения дороги на участок Лариошкина. По переносу границ и вырубке сосен Красицким представитель Бондаренко пояснить ничего не может.
Определением суда от 12.07.2011 года ( при принятии иска) к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата» представитель которого в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 2 и 3 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка может быть принуждено к исполнению обязанности по сносу незаконно возведенного строения, устранения других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.
Как видно из материалов дела, участки №86 и №93, расположенные в СНТ «Заимка-4» по адресу район р-н д.Минино Емельяновского района Красноярского края на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства, являются смежными и граничат с одной стороны.
Собственником земельного участка №86 с кадастровым номером 24:11:0270101:695 площадью 967,6 кв.м. является Лариошкин В.В., право собственности возникло на основании постановления администрации Емельяновского района № 809 от 27.11.1995 года, что подтверждается свидетельством на право собственности серии ХХХУ! ККР 1100 №0644716. Указанный земельный участок с кадастровым номером 24:11:0270101:695 поставлен на кадастровый учет 16.01.2006 года как ранее учтенный, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства
КрасицкийМ.В. является собственником смежного земельного участка №93 с кадастровым номером 24:11:2700101:0610 площадью 1083,5 кв.м., право собственности возникло на основании договора купли продажи от 18.12.2007 года, договор зарегистрирован в органах государственной регистрации, выдано свидетельство о регистрации права собственности.
Из копии кадастрового дела следует, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка было произведено Красицким 19.02.2010 года и сведения об уточнении местоположения и площади участка были внесены в ГКН на основании заявления Красицкого, поданного в ФГУ «Земельная кадастровая палата» 19.02.2010 года и на основании межевого плана, изготовленного ООО «Землемер». На листе № 9\2 межевого дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11602700101:610. в котором напротив участка №86, принадлежащего истцу Лариошкину, стоит подпись ФИО5
Истец в своем иске указывает, а также представитель истца поясняла в суде, что данная подпись не принадлежит истцу и ему неизвестно кто такой Петров, он не доверял представлять свои интересы данному лицу.
Положениями п. 3 ч. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Согласно ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Данные нормы закона были нарушены при проведении межевания земельного участка №93 ответчика Красицкого, поскольку уточняемые границы участка не были согласованы со заинтересованным лицом, в данном случае с собственником смежного земельного участка №86 Лариошкиным.
Участок Красицкого поставлен на кадастровый учет в точках 1-4, однако историческая граница между участками Красицкого и Лариошкина проходила в точках н2-н3, указанных на листе 10 межевого плана, изготовленного ООО «Институт Сибземкадастрпроект» по заказу заявителя Лариошкина
Исторически граница участка истца проходила в точках н1-н2-н3-н4-н1, указанных в межевом плане, изготовленном ООО «Институт Сибземкадастрпроект», именно в этих точках истец просит установить границу своего участка с кадастровым номером 24:11:0270101:695 земельные участки истца и ответчика граничили в точках н-2-н3, которые ответчик сместил в точки 1-4 после проведения межевых работ и установлению местоположения своего участка, что отражено на листе 10 межевого плана, изготовленного ООО «Институт Сибземкадастрпроект» по заказу заявителя Лариошкина.
Обращение истца в суд вызваны неправомерными действиями ответчика по переносу границы и установлению забора по границе, которая не существовала ранее. О смещении границы ответчиком свидетельствуют его действия по вырубке сосен, которые были посажены вдоль границы участков, что видно, из фотографий представленных представителем истца в судебном заседании.
Представитель ответчика не предоставил какие-либо доказательства того, что ответчик Красицкий не переносил и не смещал границу участка в сторону участка истца.
Обязанность доказывания обстоятельств, на которые стороны ссылаются в обоснование своих требований и возражений, лежит на каждой стороне в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Ответчик не доказал, что установил границу своего земельного участка в соответствии с требованиями закона и без нарушения прав смежного землепользователя.
Напротив, истец предоставил суду копию межевого дела с заключение кадастрового инженера о том, что при формировании границ земельного участка №86 было выявлено наложение на соседний земельный участок с кадастровым номером 24:1160270101:610 ( лист 7 межевого плана), план наложения границ земельных участков, фотографии спорного земельного участка,
С учетом вышеприведенных норм закона и, исходя из обстоятельств установленных судом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статьям 88, 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 100 ПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из представленных истцом договора на оказание услуг № 175 от 0606.2011 года, заключенного Лариошкиным с ООО «Единый кадастр», доверенности на имя Ахтямовой или Франчук, квитанции к приходному кассовому ордеру от 06.06.2011 ООО «Единый кадастр» на сумму 6 000 рублей, квитанции об оплате госпошлины на сумму 600 рублей, следует, что он понес расходы на оказание юридических услуг в размере 6000 рублей, и по оплате госпошлины 600 рублей. Данные расходы в размере 6 600 рублей подлежат взысканию с ответчика Красицкого.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Лариошкина Валерия Васильевича к Красицкому Максиму Викторовичу об установлении границ участка в исторически сложившихся границах, об устранении препятствий в пользовании земельным участком: внесении изменений в сведения кадастрового учета и исправлении кадастровой ошибки, переносе установленного забора в исторически сложившиеся границы удовлетворить.
Установить границы участка №86 расположенного по адресу Красноярский край, Емельяновский район, район д. Минино, СНТ «Заимка-4, с кадастровым номером 24:11:0270101:695 в точках, указанных на плане граница, изготовленном ООО «Институт Сибземкадастрпроект» 05.08.2011 года, н1-н2-н3-н4-н1, имеющих следующие координаты: X 637782.71, 637730.92, 637730.41, 637781.23, 637782.71; У 89091.91, 89095.20, 89113.22, 89111.31, 89091.91.
Установить границу меду участками № 86 и №93, расположенных по адресу Красноярский край, Емельяновский район, район д. Минино, СНТ «Заимка-4, в точках н2-н3, указанных на плане граница, изготовленном ООО «Институт Сибземкадастрпроект» 05.08.2011 года.
Внести в сведения ГКН изменения в границы участка №93, принадлежащего Красицкому Максиму Викторовичу о местоположении границы участка в точках 1-4, сместив их из точек 1-4 в точки н2-н3, указанные на плане граница, изготовленном ООО «Институт Сибземкадастрпроект» 05.08.2011 года.
Обязать Красицкого Максима Викторовича перенести установленный забор в исторически сложившиеся границы в точки н2-н3, указанные на плане граница, изготовленном ООО «Институт Сибземкадастрпроект» 05.08.2011 года
Взыскать с Красицкого Максима Викторовича в пользу Лариошкина Валерия Васильевича судебные расходы по оказанию юридической помощи в размере 6 000 рублей, по оплате госпошлины в размере 600 рублей, а всего 6 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Председательствующий : подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Решение в законную силу не вступило.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.В.Иванова