гр.дело №2-280-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п.Емельяново 19 февраля 2012года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Шиловой Л.Р.
при секретаре Лаптевой Ж..О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко Марины Валерьевны к Бусаревой Людмиле Александровне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ее мать Иванова Е.А. и отец Иванов В.П. приобрели у Бусаревой Л.А. земельный участок общей площадью 0,960 га, кадастровый номер №, по адресу: Емельяновский район Красноярского № на основании расписки в получении денежных средств составленной весной 1993 года и, при этом, Бусарева Л.А. передала Ивановой Е.А. и Иванову В.П. правоустанавливающий документ на земельный участок - свидетельство № на право собственности. Вместе с тем, расписка подтверждающая факт продажи земельного участка утеряна примерно в 2007 году после смерти Ивановой Е.А. и Иванова В.П. Однако, наличие у истца подлинника свидетельства № на право собственности подтверждает факт передачи Ивановой Е.А. денежных средств Бусаревой Л.А. После смерти Иванова В.П. земельный участок до лета 2008 года обрабатывал его друг Улюшев И.И. по просьбе истца, поскольку истец считал себя законным собственником данного земельного участка. Истец, при вступлении в наследство, обнаружила, что свидетельство № на право собственности, выдано на имя Бусаревой Л.А., не имеющей к истцу никакого родственного отношения. В течение всего вышеперечисленного периода времени Бусарева Л.А. не предъявляла претензий или каких-либо прав на указанный земельный участок. Истица просит признать за нею право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истицы Завалин Ю.А. требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Бусарева Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, мотивировала тем, что она является собственником спорного земельного участка. В 1993году у нее умер отец, и серьезно заболела мать. В связи с чем она не могла пользоваться спорным земельным участком. Ее соседи по участку, фамилию которых она в настоящее время не помнит, сказали, что их знакомые хотят садить картошку. Бусарева дала разрешение, передав садоводческую книжку соседям и сказав, чтобы их знакомые оплачивали взносы. С Ивановыми Бусарева не знакома, какую-либо расписку о продаже земельного участка она не писала, участок никому не продавала. Бусарева стала фактически владеть земельным участком с 2006года.
Суд, выслушав доводы и возражения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это недвижимое имущество (приобретательская давность).
Пунктом 3 ст. 234 Гражданского кодекса предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлены следующие обстоятельства дела:
-ответчик Бусарева Л.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер №, первоначальные сведения о данном земельном участка имеются в ГКН с 01.12.1992года. Данный земельный участок принадлежит Бусаревой Л.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01.12.1992года.
Свидетель Кузнецова И.С. в судебном заседании показала, что знакома с ответчицей примерно 5 лет, является соседкой по дачному участку( участок №16). Участок ответчицы был заросший, Бусарева стала его обрабатывать примерно три года назад, огородила его в 2010году.
Свидетель Дроздов К.П. в судебном заседании показал, что знаком с Бусаревой с 1998года. Участок Бусаревой не обрабатывался в период с 1998года по 2006год по причинам, вызванными болезнью и смертью ее близких. С 2006года Бусарева пользуется участком. В 2007году она оплатила все долги в СНТ за прошедший период.
Свидетель Улюшев И.И. в судебном заседании показал, что по просьбе Иванова В.П. садил картошку на спорном земельном участке с 1999года по 2008год.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судом учитывается следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Истец основывает свои требования в том числе и на основании договора купли-продажи спорного земельного участка, однако письменных доказательств тому суду не предоставил.
Временное не владение ответчиком спорным земельным участком не свидетельствует об ее отказе от него.
Судом установлено, что спорный земельный участок был передан во временное владение Ивановым, при этом данных о том, что Ивановы, а затем их наследник истица по делу, открыто и на законных основаниям владели земельным участком не предоставлено: истица и ее родители не являлись членами СНТ, не несли расходов, связанных с содержанием спорного земельного участка.
При таких обстоятельствах судом не установлено наличие давностного владения истицы на спорный земельный участок, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Борисенко Марины Валерьевны к Бусаревой Людмиле Александровне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2012года.
Председательствующий:подпись
Копия верна
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.Р.Шилова