№ 2-317/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2012 года п. Емельяново
Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова, при секретаре Бурковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Павла Юрьевича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, входящий в состав жилого двухквартирного дома и расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 26 мая 2009 года <адрес>. Истец за счет собственных средств произвел межевание земельного участка под своей квартирой, поставил земельный участок на государственный кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый номер №, общая площадь составляет 417,00 кв.м. При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в долевую собственность, истцу было отказано. Отказ мотивирован тем, что на земельном участке расположен многоквартирный дом, что в силу ст.16 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» влечет возникновение долевой собственности на землю. Истцы обратились с настоящим исковым заявлением, ввиду законных обстоятельств, подтверждающих основания возникновения их прав на данный земельный участок. Истец обратился с настоящим исковым заявлением, ввиду законных обстоятельств, подтверждающих основания возникновения его прав на данный земельный участок.
Истец Пахомов П.Ю. в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что споров по границе спорного земельного участка со смежным землепользователем не имеется.
Представитель ответчика - Администрации Емельяновского района в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела был извещены надлежащим образом, Глухих К.В. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
По правилам ст.35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно пункту 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствие со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В таком случае, для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из материалов дела видно:
- На основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 мая 2009 года <адрес> истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.23);
- В настоящее время сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, общая площадь составляет 417,00 кв.м., из земель населенных пунктов (л.д.6-7);
- Согласно задания на межевание указанного земельного участка, ФГУП ФКЦ «Земля» был сформирован проект спорного земельного участка (л.д.8-27);
- На основании Постановления Администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края №204 от 16.07.2009 г. «О присвоении адреса земельному участку» спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.27);
- ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> было выдано Заключение о предоставлении спорного земельного участка в собственность (л.д.24-26);
- В признании за Истцом права собственности на земельный участок было отказано в силу положений статьи 36 Земельного кодекса РФ (л.д.21-22);
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что споров по границе спорного земельного участка истца со смежным землепользователем не имеется.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственности земельного участка в порядке ст.36 ЗК РФ.
При таких обстоятельствах требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пахомова Павла Юрьевича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за Пахомовым Павлом Юрьевичем на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 417 м 2, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 1 месяца.
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2012 года.
Председательствующий: подпись
К о п и я в е р н а
Судья Емельяновского районного с уда
Красноярского края Л.Р. Шилова