Дело № 2-967/2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 06 апреля 2012 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой Л.В.
при секретаре Петухове М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ливкиной Олеси Геннадьевны, действующей за себя и за несовершеннолетних детей Ливкина Ильи Андреевича, Ливкина Александра Андреевича, к Администрации поселка Емельяново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ливкина О.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ливкина И.А., 25.06.1998г. рождения, и Ливкина А.А., 02.09.1989г.р.,, обратилась в суд с иском к администрации п.Емельяново о признании права общей долевой собственности по 1/3доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р.п.Емельяново, пер.Кооперативный, д.2 «П», кв.2, общей площадью 80,7 кв.м.
Требования иска мотивированы тем, что в указанной квартире истица проживает со своим несовершеннолетними детьми с 1998 года, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает своевременно коммунальные услуги. В настоящее время жилой дом, в котором расположена спорная квартира принадлежит на праве собственности администрации п.Емельяново. С целью заключения договора социального найма и последующей приватизации жилого помещения истица обратилась к ответчику, однако ей было отказано в заключении договора социального найма ввиду того, что отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение. Ранее истица и ее дети в приватизации жилого помещения участие не принимали.
В судебном заседании Ливкина О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации поселка Емельяново в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил суд.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с посл. изм. и доп.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 2 статьи 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, рп.Емельяново, пер.Кооперативный,2 «П» находится в собственности муниципального образования – поселок Емельяново, ограничений (обременений) права не зарегистрировано, согласно данным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из решения Емельяновского районного суда от 16 июня 2011 года следует, что признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – указанный жилой дом №2 «П» по пер.Кооперативный в р.п.Емельяново, за муниципальным образованием п.Емельяново.
Согласно данным технического паспорта, жилое помещение по адресу: р.п.Емельяново, пер.Кооперативный, д.2 «П», кв.2, является трехкомнатной квартирой, общей площадью 80,7 кв.м, в том числе жилой 48,9 кв.м.
По данным справки ООО ПКФ «Красэнергосервис» Ливкина О.Г. проживает по адресу: пер.Кооперативный,2 «П»-2, задолженности по оплате коммунальных услуг нет.
Ливкина О.Г. и ее дети в приватизации жилого помещения на территории Емельяновского района участия не принимали, что подтверждается представленными справками Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района.
Согласно договору от 14мая 1996 года, заключенному между продавцом - ТОО ПКФ «Погода» и покупателем ФИО4., продавец продает в строящемся 2-х этажном кирпичном восьмиквартирном доме квартиру №2. Из копий квитанция следует, что ФИО7 оплачена стоимость квартиры №2 в полном объеме. в 1996 году.
Однако, документы на спорное жилое помещение своевременно не были оформлены по независящим от истицы обстоятельствам, поскольку из решения Емельяновского районного суда от 16 июня 2011 года следует, что жилой дом, расположенный в п.Емельяново по пер.Кооперативный, 2 «п» являлся бесхозяйным объектом.
Согласно письму администрации п.Емельяново от 07 ноября 2011 года, истице Ливкиной О.Г. отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку у нее отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения в спорное жилое помещение.
Однако, факт проживания истицы с несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении с 1998 года никем до настоящего времени не оспорен.
Таким образом, установлено, что истица и ее несовершеннолетние дети постоянно проживают в квартире №2 дома №2 «П» по пер.Кооперативный в р.п.Емельяново, с момента заключения договора покупки данной квартиры Следовательно, самовольно истица не вселялась.
Требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не подлежат удовлетворению, поскольку квартира приобретена истицей по возмездной сделке.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истица с несовершеннолетними детьми была вселена на законных основаниях, постоянно проживает в квартире по настоящее время, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, суд считает, что истцы имеют право приобрести его в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ливкиной Олеси Геннадьевны удовлетворить.
Признать за Ливкиной Олесей Геннадьевной, Ливкиным Ильей Андреевичем, Ливкиным Александром Андреевичем право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р.п.Емельяново, пер.Кооперативный, дом 2 «П», квартира 2, общей площадью 80,7 кв.м, в том числе жилой 48,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Емельяновский районный суд после составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Решение вступило в законную силу 06 мая 2012 года.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.В.Иванова