Дело № 2-679/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Емельяново 04 апреля 2012 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.
при секретаре Петухове М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикушкина Валерия Владимировича к Саватеевой Галине Михайловне, Администрации Емельяноского района, о прекращении права собственности Саватеевой Г.М. на земельный участок, признании права собственности истца на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Чикушкин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Саватеевой Г.М. и администрации Емельяновского района, в котором просит прекратить право собственности Саватеевой на земельный участок №18 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район пл.Калягино, СТ «Экспресс», и признать за собой право собственности на указанный земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 05 июня 1999 года он купил у Саватеевой Г.М. указанный земельный участок, С момента покупки участка и по настоящее время он пользуется данным участком, таким образом, при заключении сделки были выполнены все условия, право собственности Саватеевой Г.М. подтверждается свидетельством на право собственности на землю ККР 1100-072018.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, мотивируя изложенным в иске, указывая на то, что споров по границе участка у Чикушкина с соседями нет, никто ему никаких претензий не предъявляет по поводу пользования земельным участком, произвести регистрацию права собственности он не может, так как ему неизвестно местожительства Саватеевой Г.М.
Ответчик Саватеева Г.М. извещена по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, возражение на иск суду не предоставила.
Представитель ответчика администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как видно из расписки от 05 июня 1999 года Саватеева Галина Михайловна получила от Чикушкина В.В. залог за продаваемый дачный участок на ст.Калягино. Согласно расписки от 11 июля 1999 года Саватеева Г.М. получила от Чикушкина В.В. 2 000 рублей в уплату за садовый домик.
Земельный участок принадлежал продавцу Саватеевой Г.М. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей серии ККР -1100-072018 от 25.01.1993 года.
С момента покупки земельный участок передан во владение покупателя.
Данная расписка соответствует основным требованиям, предъявляемым к договорам, предусмотренным вышеуказанными ст.ст. 452, 549 ГК РФ: заключен в письменном виде, исполнен сторонами полностью.
Купленный земельный участок находится в пользовании истца.
Ответчик Саватеева Г.М. никаких претензий к истцу по пользованию земельным участком не высказывает по день рассмотрения дела в суде, земельным участком не пользуется, расходы по его содержанию не несет.
Из членской книжки садовода видно, что Чикушкин В.А. является членом СНТ «Экспересс» пл.Калягино, владеет земельным участком №18 с 1992 года.
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что ответчику принадлежал на праве собственности земельный участок в СНТ «Эксперсс» в районе пл.Калягино Емельяновского района Красноярского края, ответчик на законных основаниях и по своему усмотрению произвел отчуждение своего земельного участка истцу, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок по договору- расписке, заключенному в простой письменной форме 05.06.1999 года, и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ истец в настоящее время не может, так как место жительства ответчика ему не известно. При таких данных требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чикушкина Валерия Владимировича удовлетворить.
Прекратить право собственности Саватеевой Галины Михайловны на земельный участок №18 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район пл.Калягино, СТ «Экспресс»,
Признать за Чикушкиным Валерием Владимировичем право собственности на земельный участок №18 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район пл.Калягино, СТ «Экспресс», с целевым использованием для ведения садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 10 апреля 2012года.
Председательствующий : подпись.
Копия верна.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.В.Иванова