копия Дело № 2-1128/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2012 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Баженовой В.И., с участием истцов Заворина В.Д. и Завориной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заворина ФИО9, Завориной ФИО10 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, по ? доли за каждым, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу с 2008 года; ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес, а в 2009 году было проведено межевание земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет. Когда истцы обратились с заявлением в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрацию <адрес> о предоставлении земельного участка в собственность, им в этом было отказано.
Истцы ФИО4, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика <адрес>.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Как видно из материалов дела ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>1. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 13, 14, 15, 16), земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес (л.д. 32), они за свой счет осуществили комплекс геодезических и землеустроительных работ и поставили участок на кадастровый учет, после этого обратились с заявлением в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации <адрес> с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако им было отказано со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1 (л.д. 13, 14, 15, 16); постановлением Администрации Элитовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, на котором проживают истцы, присвоен почтовый адресу: <адрес>1 (л.д. 32).
Квартира № по адресу: <адрес>, находится в пользовании ФИО7 в квартиру имеется отдельный вход, земельный участок под квартирой № выделен в отдельный участок и используется соседкой самостоятельно (л.д. 12).
Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома по указанному адресу достигнуто соглашения о разделе и выделе в натуре земельных участков, расположенных под каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст. ст.253-254 ГК РФ.
При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, так как фактически участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.
Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Заворина ФИО12, Завориной ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 право собственности на земельный участок 25-1, площадью 1003 +/-22 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, район, <адрес>1, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Емельяновского районного суда Е.А. Ежелева