Дело № 2-812/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 19 апреля 2011 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Коренковой С.В.,
при секретаре Кузьминой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Букель Олеси Владимировны к закрытому акционерному обществу «Племенной завод «Элита» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Букель О.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 01 сентября 1999 года между ней и ответчиком, в лице директора Забабурина В.А., был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно п.п. 1 п. 1 договора основанием для заключения договора аренды являются трудовые отношения. В соответствии с договором Букель О.В. приняла в аренду квартиру в недостроенном двухквартирном доме по указанному адресу. В соответствии с п.п. 5 п. 1 договора жилое помещение переходит в собственность истца при условии работы в ЗАО «П/з «Элита» в течение 10 лет после заключения договора аренды. В 2009 году Букель О.В. обратилась в ЗАО «П/з «Элита»с просьбой передать ей квартиру в собственность, на что получила отказ.
В судебном заседании представитель истицы Букель О.В. - Михайлова О.А. (по доверенности л.д.19) исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, соответствующие вышеизложенному.
Представитель ответчика - ЗАО «Племенной завод «Элита» Винокуров Э.В. (по доверенности л.д. 40) исковые требования Букель О.В. признал в полном объеме, от ранее заявленных возражений по иску отказался, о чем предоставил письменное заявление.
Представитель третьего лица - глава администрации Элитовского сельсовета Недыбина Е.Н. не явилась, ранее представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.29).
Представитель третьего лица - администрации Емельяновского района и истица Букель О.В. в суд не явились, о причине неявки не сообщили, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Букель О.В. состоит в трудовых отношениях с ЗАО «Племенной завод «Элита» с 19 июля 1999 года по настоящее время, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.23-24)..
01 сентября 1999 года между ЗАО «Племенной завод «Элита» в лице директора Забабурина В.А. и Букель О.В., был заключен договор аренды, по которому арендатору Букель О.В. в аренду была передана квартира под самострой в недостроенном двухквартирном панельном доме, общей площадью 64,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 5).
В соответствии п. 1.5 части 1 Договора аренды жилье передается в собственность арендатора при условии работы в ЗАО «Племенной завод «Элита» в течение 10 лет после заключения договора аренды.
На основании п. 4.1. части 4 Договора арендатор был обязан вносить арендную плату.
Все условия договора были выполнены Букель О.В. в полном объеме, что подтверждается материалами дела: справой о том, что истица продолжает работать в ЗАО «Племенной завод «Элита» по настоящее время, то есть более 10 лет (л.д. 6), справкой об удержании из заработной платы истицы арендной платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Следовательно, у истицы возникло право собственности на спорное жилое помещение.
Согласно справке Емельяновского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту от 21 октября 2008 года жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 64,4 кв.м., в том числе жилую 41,9 кв.м.; имеются строения (л.д. 8-12).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30 ноября 2009 года земельный участок с кадастровым номером 24:11:0140101:595, на котором расположена квартира, по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности Букель О.В. (л.д. 15).
При таких данных, оценив изложенные доказательства в совокупности, суд признает требования Букель О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Букель Олеси Владимировны удовлетворить.
Признать за Букель Олесей Владимировной право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд после составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА. Решение в законную силу не вступило.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края С.В. Коренкова