Дело № 2-894/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 27 апреля 2011 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Замятного Г.П.,
при секретаре - Дрянных А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мыльниковой Елены Николаевны к Администрации Емельяновского района и Администрации Устюгского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Мыльникова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, где просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой - 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Свои требования истица мотивировала тем, что в 1969 году от совхоза «Устюгский» ей в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени истица постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилого помещения она не принимала. В 2007 г. между истицей и администрацией Емельяновского района в лице отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами был заключен договор передачи занимаемой истицей квартиры ей в собственность в порядке приватизации. Однако в государственной регистрации данного договора истице было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и Устюгского сельсовета. По указанной причине в настоящее время истица лишена возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Мыльникова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду пояснения, соответствующие вышеизложенному.
Представитель ответчика - администрации Емельяновского района - Гак Ю.М., действующая на сновании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Устюгского сельсовета, представитель которой в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы - Мыльников А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено следующее.
Истица Мыльникова Е.Н. постоянно проживает по адресу: <адрес>, с 14 декабря 1984 г. истица состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается справкой о семейном положении (л.д.7), копией паспорта истицы (л.д.29). Совместно с истицей в спорном жилом помещении с 20 марта 2009 г. и по настоящее время постоянно проживает и состоит на регистрационном учете её внук - Мыльников А.О.
Согласно справке Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района от 22.03.2011г. занимаемое истицей жилое помещение - квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации района не состоит (л.д.13).
Согласно справке администрации Устюгского сельсовета жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе данного муниципального образования не состоит (л.д.14).
Согласно справке Емельяновского участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.18), до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация - 05.01.1999г.) право собственности на объект недвижимого имущества - трехкомнатную жилую квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой - 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
В материалах дела имеется договор № 5822 от 19.01.2007г. о передаче истице в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения (л.д.21-22).
Между тем, согласно сообщению Емельяновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 03.03.2008г. в регистрации указанного выше договора истице было отказано в связи с отсутствием в представленных на регистрацию документах сведений о передаче спорного жилого помещения в собственность Устюгского сельсовета, а также в связи с тем, что указанный объект недвижимости не состоит в реестрах государственной собственности Российской Федерации, Красноярского края, муниципальной собственности Емельяновского района (л.д.23-24).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, земельный участок, на котором расположена занимаемая истицей квартира, принадлежит Мыльниковой Е.Н. на праве собственности (л.д.20).
Ранее истица Мыльникова Е.Н. участия в приватизации жилого помещения на территории Емельяновского района не принимала, что подтверждается сообщением Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района от 22.03.2011г. (л.д.12).
В материалах дела также имеется письменное заявление третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы - Мыльникова А.О., согласно которому от участия в приватизации занимаемого жилого помещения он отказывается, данный отказ оформлен и удостоверен в установленном законом порядке (л.д.19).
Таким образом, суд приходит к выводу, что у истицы Мыльниковой Е.Н. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку она была вселена в квартиру, расположенную <адрес> на законном основании. Истица зарегистрирована на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования квартирой к ней не предъявлялось. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истице не представилось возможным, поскольку в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и администрации Устюгского сельсовета данное жилое помещение не числится. Предприятие, предоставившее жилое помещение истице, в настоящее время не существует, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Данное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке передано не было.
Истица в приватизации жилого помещения ранее участия не принимала.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Мыльниковой Еленой Николаевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой - 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: