дело № 2-483/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Емельяново 20 апреля 2011 года
Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова
при секретаре Емельяновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Питкевич Евдокии Максимовны к Троянову Алексею Афанасьевичу, Смольниковой Валентине Владимировне, Администрации поселка Кедровый Емельяновского района Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Питкевич Е.М. по доверенности Шелепов И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес> мотивируя тем, что на основании служебного ордера от 10.09.2001 г. №547 Троянов Алексей Афанасьевич вселился в указанную однокомнатную квартиру. 01.01.2004 г. жилищный фонд <адрес>, включая спорную квартиру вместе с проживающим в ней Трояновым А.А., передан от Минобороны РФ в муниципальную собственность <адрес>. Троянов А.А. состоит в браке с родной дочерью истца - Смольниковой Валентиной Владимировной. В начале января 2004 г., Троянов А.А. вселил в спорную квартиру мать своей супруги - Питкевич Евдокию Максимовну. 16.01.2004 г. Питкевич Е.М. зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. 15.11.2006 г. Троянов А.А. приобрел в собственность другую однокомнатную квартиру в <адрес> по адресу: <адрес> (с помощью ГЖС), после чего выехал из спорной квартиры вместе со Смольниковой В.В. Питкевич Е.М. в ГЖС не включалась. С 16.01.2004 г., Питкевич Е.М. непрерывно проживала в спорной квартире с дочерью и зятем, а с ноября 2006 года до настоящего времени проживает в этой квартире одна. Истица проживает в спорной квартире, исполняет надлежащим образом обязанности нанимателя по договору социального найма, производит оплату коммунальных услуг. Представитель истца Шелепов считает, что истица Питкевич проживает в спорной квартире на законных основаниях, вселение истицы произведено с согласия наймодателя - администрации <адрес> и нанимателя - Троянова А.А., поскольку процедура регистрации по месту жительства в квартире муниципального жилищного фонда предполагает согласие наймодателя и нанимателя, просит признать за истицей право пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением Трояновым А.А. и Смольниковой В.В.
В судебном заседании представитель истца Шелепов И.А. поддержал заявленные исковые требования, пояснив вышеизложенное.
Ответчики Троянов А.А и Троянова (Смольникова) В.В. надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела в зал суда не явились, представили отзывы на иск, согласно которых, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель ответчика - администрации <адрес> Алиев Е.М., надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела в зал суда не явился, о причинах неявки не сообщал.
В силу ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года в редакции от 23.12.1992 года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании бесспорно установлено, что собственником жилищного фонда, расположенного в <адрес> является муниципальное образование <адрес>. Соответственно передача жилых помещений на условиях социального найма осуществляться органом местного самоуправления - ответчиком по делу.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.5 Закона от 29.12.2004№189-ФЗ (в ред. от 26.12.2005) «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку спорное правоотношение возникло до введения в действие ЖК РФ, то к ним применяются нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст.42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия.
Из содержания статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» следует, что при передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Из материалов дела следует:
- На основании служебного ордера от 10.09.2001 г. №547 Троянов Алексей Афанасьевич вселился в указанную однокомнатную квартиру (л.д.6);
- Троянов А.А. состоит в браке с родной дочерью истца - Трояновой (Смольниковой) Валентиной Владимировной (л.д.10), урожденной Питкевич (л.д.7), фамилия Смольникова от предыдущего расторгнутого брака (л.д.8,9);
- Троянов А.А. приобрел в собственность другую однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, реализовав Государственный жилищный сертификат на приобретение жилья (л.д.12,13);
- Согласно лицевого счета от 14.09.2010 г. истица Питкевич Е.М. поставлена на регистрационный учет 16.01.2004 года (л.д.14).
Ранее в судебном заседании свидетели Федорова В.И. и Федоров В.В. показали, что истица Питкевич Е.М. с момента вселения и по настоящее время проживает в спорной квартире.
Поскольку служебная квартира, в которую был вселен Троянов А.А., ранее принадлежала Министерству Обороны РФ, а в последствии была передана в муниципальную собственность, отношения между Администрацией ЗАТО Кедровый и истцом по вопросу проживания в спорной квартире должны регулироваться нормами о жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан.
Требований о выселении истицы, ответчиками не заявлялось. Государственный жилищный сертификат на приобретение жилья был предоставлен Троянову А.А. на одного человека без учета совместно проживающих с ним членов его семьи. Питкевич Е.М. в ГЖС не включалась. Истица в качестве члена семьи в установленном порядке вселилась в спорное жилое помещение. Истица проживает в спорной квартире, исполняет обязанности нанимателя, предусмотренные ст.54 ЖК РФ - производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики Троянов А.А. и Троянова (Смольникова) В.В. в ноябре 2006 г. выехали из спорной квартиры. Таким образом, суд приходит к выводу, что истица проживает в спорной квартире на условиях социального найма, а Троянов А.А. и Троянова (Смольникова) В.В. утратили право пользования спорной квартирой.
С учетов вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Питкевич Евдокии Максимовны к Троянову Алексею Афанасьевичу, Трояновой Валентине Владимировне, Администрации поселка <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Питкевич Евдокией Максимовной право пользования жилым помещением на условиях социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать Троянова Алексея Афанасьевича и Троянову Валентину Владимировну утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии ему этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.Р.Шилова