Дело № 2- 2477/2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Емельяново 14 сентября 2012 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Ивановой Л.В.,
при секретаре Петухове М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 Александра Геннадьевича к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 816 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивировал тем, что он является членом СНТ «Магистраль» с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен указанный земельный участок, которым он пользуется до настоящего времени. Истец регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком до настоящего времени, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Однако, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. В феврале 2012 года истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность занимаемого земельного участка, однако ему в этом было отказано в связи с недостаточным количеством представленных документов.
Истец ФИО11 А.Г. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца – ФИО12 Т.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что ФИО13 А.Г. является членом СНТ «Магистраль» с 2000 года, постоянно пользуется земельным участком с момента предоставления – то есть с ДД.ММ.ГГГГ, границы участка определены на местности, споров по границам нет, они согласованы со всеми смежными землепользователями.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие администрации <адрес>, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица – председатель СНТ «Магистраль» ФИО14 Г.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела была извещена в установленном законом порядке, представила суду заявление, в котором указала, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО15 А.Г. она не имеет и просит рассмотреть дело без её присутствия.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу положений статей 28, 29 Земельного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов, на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.
Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ).
Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела видно следующее.
Согласно членской книжке ФИО16 Александр Геннадьевич вступил в члены садоводческого товарищества «Магистраль» ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает членские взносы с 2006 года, а также указан номер земельного участка - №.
Из справки, выданной ФИО17 А.Г. председателем СНТ «Магистраль» - ФИО18 Г.В., следует, что ФИО19 А.Г. пользуется земельным участком № в СНТ «Магистраль» с 2000 года, временное свидетельство на право собственности на землю не выдавалось, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеется.
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Магистраль» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО20 А.Г. был единогласно принят в члены СНТ «Магистраль», и за ним закреплен земельный участок № общей площадью 564,6 кв.м.
Выделенный истцу земельный участок зарегистрирован государственном кадастре недвижимости, участку присвоен кадастровый номер: №, границы данного земельного участка установлены на местности, определены координаты X и Y поворотных точек, местоположение участка – <адрес>. Согласно плану границ по результатам геодезических работ уточненная площадь земельного участка составляет 816 кв.м. Каких-либо сведений о зарегистрированных правах либо правопритязаниях на участок не имеется.
Таким образом, судом установлено, что ФИО21 А.Г. пользуется земельным участком № в СНТ «Магистраль» с 2000 года, земельный участок расположен в границах садоводства, ФИО22 А.Г. является членом садоводства с 2000 года. При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования землей с 2000 года, в связи с чем, иск ФИО23 А.Г. подлежит удовлетворению. Поскольку право собственности истца на земельный участок возникло на основании земельного законодательства, действующего до введения в действие нового Земельного Кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО24 Александра Геннадьевича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО25 Александром Геннадьевичем право собственности на земельный участок № площадью 816 кв.м., расположенный по адресу: Садоводческое <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края Л.В. Иванова