Дело № 2-2103/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2012 года п.Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего Моор Ю.Э.
при секретаре Форналь В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметхановой ФИО6 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1220 кв.м. по <адрес> в <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца по доверенности Даровская Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что истица с 1992 года является членом СНТ «Палати» и пользуется земельным участком №, который был предоставлен ей на основании Постановления администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 года, однако оформить право собственности не может.
В судебное заседание истица и ее представитель не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика администрации Емельяновского района надлежаще уведомленный в зал суда не явился, просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица СНТ «Палати» председатель Казаков В.П. в зал суда не явился, просил рассмотреть дело без его участия, при этом не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В силу п.п.1 п.1 ч.8 ГК РФ.. .гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Закон РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» сохранил установленное ранее право пользования земельным участком до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дач, гаражей, сначала ограничив это право граждан определенным сроком (2 года), а затем эта норма была изменена, срок не указывался.
В статье 8 закона было закреплено, что для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов, а для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.
В соответствии с пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В статье 8 ГК РФ перечислены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности указано, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В ст. 218 ГК РФ указаны основания приобретения права собственности. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что истец Ахметханова Е.Г. владеет и пользуется земельным участком № по <адрес> в <адрес> с 23.07.1992 года, что подтверждено предоставленной садовой книжкой, а также списком садоводов на 2001 года, где под порядковым номером 41значиться истица.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).
Исходя из буквального толкования данной нормы за государственной регистрацией права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", могут обратиться только те граждане, которым заявляемый на государственную регистрацию земельный участок был предоставлен.
Согласно ст. 25.2 Закона о регистрации (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 № 268-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что гражданину являющемуся членом некоммерческого объединения предоставляется право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставляемый ему в соответствии с проектом организации и застройки территории некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в некоммерческом объединении документом, в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, и устанавливает порядок реализации такого права.
Таким образом, судом установлено, что Ахметханова Е.Г. была принята в члены садоводства СНТ «Палати» в 1992 году, пользуется участком № по <адрес> <адрес> с 1992 года, земельный участок расположен в границах садоводства, поставлен на кадастровой учет согласно материалов межевания, в связи с чем исковые требования подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах установленных в ходе судебного заседания требования иска являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ахметхановой ФИО8 – удовлетворить.
Признать за Ахметхановой ФИО9 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1220 кв.м. по <адрес>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства в СНТ «Палати» район д.Дрокино Емельяновского района Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Емельяновского районного суда Ю.Э. Моор