Дело № 2-2102/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2012 года п.Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего Моор Ю.Э.
при секретаре Форналь В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чангли ФИО5 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 715 кв.м. в СНТ «Долина» Емельяновского района Красноярского края,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он с 2004 года владеет и пользуется испрашиваемы земельным участком, который приобрел у бывшего его владельца Бауэр И.В., однако у последнего данный участок надлежащим образом оформлен не был. Протоколом правления СНТ, Бауэр был исключен из списка членов СНТ, а его приняли в члены СНТ. В настоящее время земельный участок стоит на кадастровом учете, то есть сформирован, границы установлены, споров со смежными землепользователями нет, однако во внесудебном порядке истец не моет оформить право собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании истец Чангли А.П. требования иска поддержал по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика администрации Емельяновского района просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель 3-го лица СНТ «Долина», просил рассмотреть дело без его участия.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В силу п.п.1 п.1 ч.8 ГК РФ.. .гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Закон РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» сохранил установленное ранее право пользования земельным участком до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дач, гаражей, сначала ограничив это право граждан определенным сроком (2 года), а затем эта норма была изменена, срок не указывался.
В статье 8 закона было закреплено, что для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов, а для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.
В соответствии с пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В статье 8 ГК РФ перечислены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности указано, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В ст. 218 ГК РФ указаны основания приобретения права собственности. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что истец Чангли А.П. с 2004 года владеет и пользуется земельным участком № с кадастровым номером № площадью 715 кв.м. в СНТ «Долина» Емельяновского района Красноярского края, что подтверждается выданной ему членской книжкой садовода, оплачивая все годы, соответствующие платежи.
Из членской книжки садовода Бауэр И.В. следует, что последний владел земельным участком с 1997 года.
Из сообщения государственного регистратора Емельяновского отдела следует, что в базе данных отсутствует информация о правах на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 715 кв.м. в СНТ «Долина» Емельяновского района Красноярского края
В судебном заседании установлено, что испрашиваемый земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта границ споров со смежными землепользователями, не имеется.
При таких обстоятельствах установленных в ходе судебного заседания требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чангли ФИО6 - удовлетворить.
Признать за Чангли ФИО7 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 715 кв.м. в СНТ «Долина» Емельяновского района Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 1 месяца после составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Емельяновского районного суда Ю.Э. Моор