АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ДАТА город Еманжелинск Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда апелляционную жалобу ответчика Аккужина Рустама Константиновича на решение мирового судьи судебного участка № 2 города Еманжелинска Челябинской области от ДАТА, УСТАНОВИЛ: ДАТА ГУ НПО «Профессиональное училище № 113» обратилось с иском к мировому судье и потребовало взыскать с Аккужина Р.К. задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДАТА в сумме 15 903 руб. 83 коп. Решением от ДАТА мировой судья судебного участка № 2 г. Еманжелинска удовлетворил иск в полном объеме. ДАТА от ответчика поступила апелляционная жалоба, в которой он потребовал отменить решение мирового судьи и принять новое решение, которым снизить размер задолженности по коммунальным услугам за период с сентября 2009 г. по февраль 2011 г. включительно до 9976 руб. 75 коп., поскольку в указанный период в предоставленном ему помещении, состоящем из двух комнат, он не проживал, а потому не должен оплачивать такие услуги, как водоснабжение, водоотведение, электроэнергия и вывоз ТБО. Также Аккужин Р.К. в апелляционной жалобе указал, что не согласен с начислением ему платежей за содержание и текущий ремонт, так как такие работы в общежитии не проводятся и не проводились уже длительное время. Кроме того, считает, что плата за отопление до сентября 2010 г. ему должна начисляться в половинном размере, поскольку при предоставлении ему жилого помещения в одной из комнат был разморожен отопительный регистр, эта комната не отапливалась, а новую батарею он установил перед своим въездом, то есть к сентябрю 2010 г. Представитель истца в судебном заседании требование поддержал. Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит решение суда подлежащим изменению в связи с нарушением норм материального права по следующим основаниям: Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. По правилам ч.ч. 1 и 3 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. По правилам ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Мировой судья правильно установил, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном в общежитии по адресу: АДРЕС, и состоящем из двух жилых комнат, что подтверждается договором найма на л.д.04-06, а также справкой на л.д.16. Согласно п. 2.1.1. договора найма от ДАТА истец обязан был предоставить ответчику жилое помещение, состоящее из двух комнат, в месячный срок со дня подписания договора, однако доказательств такой передачи истцом суду не представлено. Доказательств тому, что жилое помещение было фактически передано истцом ответчику в пригодном для проживания состоянии, ответчик суду не представил. В судебном заседании ответчик Аккужин Р.К. пояснил, что проходил обучение в ГУ НПО «Профессиональное училище № 113», а в настоящее время работает в этом учреждении сторожем. Жилое помещение в общежитии ответчика ему было предоставлено в ненадлежащем состоянии: отсутствовала электропроводка, был разморожен отопительный регистр, в санузле не было подачи холодной воды - стояла заглушка, форточки не закрывались. Так как иного жилья у него не было, ответчик согласился на получение и такого. При этом прежний директор училища посоветовал ему отремонтировать комнату за собственные средства. В связи с этим он до сентября 2010 г. осуществлял в квартире ремонт, проживая при этом в квартире, которую снимал у знакомых, что подтвердила свидетель З-на Л.Ф. Факт непроживания ответчика в указанном жилом помещении до сентября 2010 г. стороной истца не оспорен, истец представил суду справку о том, что за этот период начисление коммунальных платежей за указанный период времени осуществлялось только за отопление. На л.д.35-36 представлен расчет начислений за коммунальные услуги за период 2009-2011 г., согласно которому, с учетом произведенного перерасчета, сумма задолженности ответчика за период с сентября 2009 г. по август 2010 г., включающая в себя лишь задолженность за отопление, составила 7950 руб. 85 коп. Судом перепроверена и признана верной сумма задолженности за указанный период, а довод ответчика о том, что плата за отопление должна была начисляться лишь за одну комнату, то есть в половинном размере, поскольку в одной из комнат был разморожен отопительный регистр и она не отапливалась, судом признан несостоятельным, поскольку доказательств этому доводу Аккужин Р.К. суду не представил. Представитель истца суду пояснил, что отопление подавалось во все общежитие, тепловой режим в общежитии сохранялся, акт о перерасчете в связи со снижением теплового режима не составлялся, а доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Таким образом, суд считает, что плата за отопление за период с сентября 2009 г. по август 2010 г., то есть за период, когда фактически Аккужин Р.К. в предоставленном ему жилом помещении не проживал, начислена ответчику правомерно, так как этим жилым помещение ответчик пользовался, производил в нем ремонт. Суд считает, что за период с сентября 2010 г. по февраль 2011 г. включительно из суммы задолженности ответчика за коммунальные услуги должна быть исключена задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, поскольку Аккужин Р.К. суду пояснил, что в общежитии уже давно не производится ни текущий, ни капитальный ремонт, что подтверждается представленным на л.д. 49-53 актом, из которого суд установил, что в общежитии на лестничных площадках отсутствуют окна - 30 %; требуется ремонт крыльца - 100%; ремонт отмостки - 100%; на всех этажах требуется выполнение косметического ремонта и установка дверных блоков - 100%; требуется ремонт полов бетонных, цементных - 50%; кровля выполнена не в соответствии со СНиП; общедомовое электроснабжение все разрушено и требует капитального ремонта - 100% и др. Доказательств обратного истцом суду не представлено. Таким образом, суд соглашается с доводом ответчика и считает, что из суммы задолженности за коммунальные платежи подлежит исключению задолженность за содержание и текущий ремонт за период с сентября 2010 г. по февраль 2011 г. включительно и составляет: - за период с сентября 2010 г. по декабрь 2010 г.: (1264 руб. 20 коп. - 293 руб. 54 коп.) х 4 мес. = 3882 руб. 64 коп. - за период с января 2011 г. по февраль 2011 г.: (1448 руб. 09 коп. - 337 руб. 56 коп.) х 2 мес. = 2221 руб. 06 коп. Итого задолженность Аккужина Р.К. по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2009 г. по февраль 2011 г. составляет 14054 руб. 55 коп. От объема удовлетворенных требований по правилам ч. 1 ст. 98 и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в сумме 562 руб. 18 коп. Руководствуясь ст.ст. 327-330, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 2 города Еманжелинска Челябинской области от ДАТА изменить: Взыскать с Аккужина Рустама Константиновича в пользу ГУ НПО «Профессиональное училище № 113» задолженность по коммунальным услугам за период с сентября 2009 г. по февраль 2011 г. включительно в общей сумме 11 481 руб. 08 коп. и судебные расходы в сумме 359 руб. 24 коп. Решение вступает в законную силу со дня его принятия. Мотивированное решение будет составлено через 5 дней. Председательствующий: