Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Абдулина Рашада Максутовича к Гиниатулину Фариту Ринатовичу, администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области и администрации Еманжелинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДАТА Абдулин Р.М. обратился с иском к Гиниатулину Ф.Р., администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области и администрации Еманжелинского муниципального района Челябинской области, в котором окончательно потребовал: признать право собственности Гиниатулина Ф.Р. на гараж общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между собственником Гиниатулиным Ф.Р. (продавцом) и истцом в 1994 г. был заключен договор купли-продажи этого гаража; признать право собственности истца на этот гараж. В судебном заседании истец требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд установил, что в 1994 г. истец купил у ответчика Гиниатулина гараж по указанному в иске адресу, который тот выстроил без соответствующего разрешения, но и без нарушения СНиП, что подтверждается сообщением отдела архитектуры и техническом паспортом на гараж нал.д.23,10-13, на отведенном ему для этой цели земельном участке. Эти обстоятельства судом установлены как из пояснений самого истца, так и из решений органов местной власти об отведении земельного участка по указанному в иске адресу строительному кооперативу в 1988 и 1994 г.г. (л.д.41-43) Существование этого кооператива прекращено в 2000 г., что подтверждается сообщением налоговой службы на л.д.49 и председателя кооператива на л.д.39. Из отметки на техническом паспорте на л.д.25-28 от 1994 г. произведена запись, заверенная подписью и печатью председателя кооператива о том, что ДАТА гараж был продан ответчиком Гиниатулиным именно истцу. Однако, ни этот ответчик, ни затем и истец с ним своих прав на это строение надлежащим образом не оформили, что подтверждается сообщениями контролирующих и регистрирующих органов на л.д.14-15,24.
Таким образом, при рассмотрении дела суд установил, что требования истца соответствуют положениям закона, подтверждены представленными доказательствами, ответчиками не опровергнуты, а потому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Гиниатулина Фарита Ринатовича на гараж общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать, что между собственником Гиниатулиным Фаритом Ринатовичем (продавцом) и Абдулиным Рашадом Максутовичем в 1994 г. был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать, что право собственности Абдулина Рашада Максутовича на гараж общей площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий: