Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Варламовой Анны Михайловны к Никитину Юрию Николаевичу и администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДАТА Варламова А.М. обратилась с иском к Никитину Ю.Н. и администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального р-на Челябинской обл. и потребовала: признать право собственности Никитина Ю.Н. на гараж общей площадью31,3 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между собственником Никитиным Ю.Н. (продавцом) и при жизни Шумаковым В.И., умершим ДАТА, (покупателем) ДАТА был заключен договор купли-продажи этого гаража; признать, что между собственником Шумаковым В.И., умершим ДАТА, (продавцом) при его жизни и истицей (покупателем) ДАТА был заключен договор купли-продажи этого же гаража; признать право собственности истицы на этот гараж. (л.д.06) Истица в судебном заседании требования поддержала.
Представители ответчиков администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
Место жительства ответчика Никитина Ю.Н. суд не установил. Представлявшая его интересы по назначению суда адвокат Спиридонова В.А. иск не признала.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.п.1-3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд установил, что ДАТА решением исполкома Еманжелинского городского Совета народных депутатов земельный участок по указанному в иске адресу был предоставлен Никитину Ю.Н. для строительства гаража, что подтверждается документацией на л.д.07-09,14-15. Из пояснений стороны истца Никитин Ю.Н. выстроил гараж на отведенном участке без нарушения строительных норм и правил, но и без получения на это соответствующего разрешения, что подтверждается справкой из отдела архитектуры и градостроительства на л.д.16-17. Этот гараж Никитин Ю.Н. продал Шумакову В.И., а тот - продал истице, что подтверждается расписками на л.д.10,11, свидетельством о смерти на л.д.12 и пояснениями вдовы Шумакова В.И., который умер ДАТА, что подтверждается сообщением нотариуса на л.д.42. На л.д.18-21 представлен технический паспорт гаража по указанному в иске адресу, согласно которому гараж имеет общую площадь 31,3 кв.м. Собственник гаража и земельного участка под ним не зарегистрирован, что подтверждается сведениями из регистрирующих и контролирующих органов на л.д.22-25,28-30.
Таким образом, при рассмотрении дела суд установил, что положения закона соблюдены, а так как самовольная постройка ничьих прав не нарушает, сделки купли-продажи никем не оспорены, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Никитина Юрия Николаевича на гараж общей площадью31,3 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать, что между собственником Никитиным Юрием Николаевичем (продавцом) и при жизни Шумаковым Виктором Ивановичем, умершим ДАТА, (покупателем) ДАТА был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 31,3 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать, что между собственником Шумаковым Виктором Ивановичем, умершим ДАТА, (продавцом) при его жизни и Варламовой Анной Михайловной (покупателем) ДАТА был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 31,3 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать право собственности Варламовой Анны Михайловны на гараж общей площадью 31,3 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий: