Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале гражданское дело по иску Ушаковой Веры Ивановны к Дадоеву Абдугафору Абдумубиновичу, Рахимовой Мархабо Абдуллаевне, Фисенко Александру Анатольевичу, Утяшевой Альбине Рафисовне и Утяшевой Гульнаре Рафисовне об устранении препятствий при осуществлении полномочий собственника путем выселения,
УСТАНОВИЛ:
ДАТА Ушакова В.И. обратилась с иском к Дадоеву А.А., Рахимовой М.А., Фисенко А.А., Утяшевой А.Р. и Утяшевой Г.Р. и потребовала устранить препятствия, создаваемых ей при осуществлении полномочий собственника жилого дома НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, выселив из него ответчиков без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании истица требование поддержала.
Место жительства ответчиков суд не установил. Представлявший их интересы по назначению суда адвокат Шабурников Е.С. иск не признал, указав на то, что истица не представила доказательств тому, на какой срок ответчики вселялись в ее дом.
Прокурор Ращектаева О.Б. в заключении иск посчитала обоснованным.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные истцом доказательства, которые опровергнуты не были, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Суд установил, что согласно договора купли-продажи на л.д.04-05 от ДАТА истица является собственницей дома и земельного участка по указанному в иске адресу, сделка прошла государственную регистрацию, что подтверждается свидетельствами от ДАТА на л.д.11,12.
На л.д.13-19 представлена домовая книга для прописки граждан в доме по указанному в иске адресу, согласно которой в нем в разное время после возникновения у истицы права собственности на дом были зарегистрированы ответчики.
Истица пояснила суду, что все ответчики были ее знакомыми, она регистрировала их в доме для того, чтобы они получили возможность трудоустроиться на территории г. Еманжелинска, но в ее дом они никогда не вселялись.
Обстоятельство не проживания ответчиков в доме истицы подтвердили и свидетели П-ва Н.С. и Ш-ва В.И.
По правилам ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истица, обосновывая требование, пояснила суду о том, что намерена продать дом, однако, регистрация в нем ответчиков не устраивает потенциальных покупателей, которые при наличии у ответчиков регистрации опасаются их возможного вселения в дом.
Таким образом, суд установил, что дом по указанному в иске адресу является собственностью истицы. Ответчики были лишь зарегистрированы в доме, но в него не вселились. Их регистрация в квартире создает для истицы, как для собственницы, препятствия, которые подлежат устранению путем, обозначенным в иске.
Решение суда о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета в доме истицы по Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить препятствия, создаваемые Ушаковой Вере Ивановне при осуществлении полномочий собственника дома НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС, выселив из него Дадоева Абдугафора Абдумубиновича, Рахимову Мархабо Абдуллаевну, Фисенко Александра Анатольевича, Утяшеву Альбину Рафисовну и Утяшеву Гульнару Рафисовну без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: