Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Виншу Валентины Николаевны к Банчуку Игорю Михайловичу и Мушкалову Юрию Анатольевичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДАТА Виншу В.Н. обратилась с иском к Банчуку И.И. и Мушкалову Ю.А. и потребовала признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенной и признать ее право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Представитель ответчика Куклин В.П. в судебном заседании иск поддержал.
Место жительства ответчиков Банчука И.М. и Мушкалова Ю.А. суд не установил. Их представитель по назначению суда адвокат Шабурников Е.С. иск не признал, пояснив, что достоверных доказательств продажи имущества истица суду не представила.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные истцом доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
По правилам п.п. 1 и 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Суд установил, что жилой дом по указанному в иске адресу с 1988 г. принадлежал ответчику Банчуку И.М., что подтверждается прошедшим государственную регистрацию договором купли-продажи на л.д,06.
Истица утверждает, что по устной сделке купила этот дом у этого ответчика в 1991 г. В подтверждение этого довода суду представлена расписка на л.д.05 о получении продавцом от покупателя денег за это имущество от ДАТА
Обстоятельства приобретения этого имущества подтвердили в судебном заседании свидетели П-на С.В. и Ш-ко О.В.
Сторон истица указывает, что в настоящее время зарегистрировать переход права собственности на дом стороны сделки не в состоянии, так как нет письменного подтверждения заключения такого договора.
Из технического паспорта на дом и справки о его обследовании на л.д.07-13 суд установил, что общая площадь выстроенного без нарушений СНиП дома составляет 55,9 кв.м.
Из документов на л.д.14-18 суд установил, что земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по указанному в иске адресу площадью 630 кв.м в порядке приватизации был передан в собственность ответчику Мушкалову Ю.А., разыскать которого истица не смогла, а на ДАТА в доме по указанному в иске адресу ни один из ответчиков не зарегистрирован, что подтверждается справкой на л.д.21.
Таким образом, при рассмотрении дела суд установил, что истица с 1991 г. добросовестно, открыто и непрерывно более 15-ти лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом по указанному в иске адресу, что позволяет суду признать за ней право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, что между собственником Банчуком Игорем Михайловичем (продавцом) и Виншу Валентиной Николаевной (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 55,9 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.
Признать право собственности Виншу Валентины Николаевны на жилой дом общей площадью 55,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, и на земельный участок площадью 630 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по этому же адресу.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий: