Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шутова Олега Вениаминовича к Кобылякову Владимиру Николаевичу и администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДАТА Шутов О.В. обратился с иском к Кобылякову В.Н. и администрации Еманжелинского городского поселения и потребовал: признать право собственности Кобылякова В.Н. на гараж общей площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между собственником Кобыляковым В.Н. (продавцом) и истцом (покупателем) ДАТА был заключен договор купли-продажи этого гаража; признать право собственности истца на этот гараж. (л.д.03-04) Истец в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Еманжелинского городского поселения в судебное заседание не явился, представлен отзыв, из которого следует, что возражений по иску не имеется.
Ответчик Кобыляков В.Н. в судебное заседание не явился, представив заявление, из которого следует, что иск он признает.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд установил, что ДАТА Кобылякову В.Н. решением исполкома Еманжелинского городского Совета народных депутатов был отведен земельный участок для строительства гаража по указанному в иске адресу. (л.д.05,08) Из пояснений сторон суд также установил, что Кобыляков В.Н. выстроил гараж на отведенном участке. Гараж был выстроен без нарушения строительных норм и правил, что подтверждается справкой из отдела архитектуры и градостроительства на л.д.13-14. Этот гараж ДАТА Кобыляков В.Н. продал истцу, что подтверждается распиской на л.д.06 и не оспаривается ответчиками. На л.д.09-12 представлен технический паспорт на гараж по указанному в иске адресу, согласно которому он имеет общую площадь 23,7 кв.м. Собственник гаража и земельного участка под ним не зарегистрирован, что подтверждено сообщениями из регистрирующих и контролирующих органов на л.д.15-22.
Таким образом, при рассмотрении дела суд установил, что имеются все основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Кобылякова Владимира Николаевича на гараж общей площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать, что между собственником Кобыляковым Владимиром Николаевичем (продавцом) и Шутовым Олегом Вениаминовичем (покупателем) ДАТА был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать право собственности Шутова Олега Вениаминовичам на гараж общей площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: