Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Александровой Ольги Леонидовны к Киневой Ирине Владимировне о погашении регистрационной записи,
УСТАНОВИЛ:
ДАТА Александрова О.Л. обратилась с иском к Киневой И.В. и потребовала погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: АДРЕС, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА (л.д.03) Истица в судебном заседании требование поддержала.
Ответчик Кинева И.В. в судебном заседании иск фактически признала и пояснила, что истица полностью исполнила свои договорные обязательства, поэтому запись об ипотеке может быть погашена.
От третьего лица Росреестра возражений по иску не поступило.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
По правилам ст. 25 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости» и ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления договаривавшихся сторон по сделке или решения суда.
Суд установил, что ДАТА ответчица и К-ва Н.М. продали истице гараж по указанному в иске адресу. (л.д.04) Сделка прошла государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством на л.д.05. Из сообщений третьего лица на л.д.09,14-15 суд также установил, что при государственной регистрации была внесена запись и о регистрации ипотеки, так как расчет по сделке не был произведен окончательно. Без решения суда погасить регистрационную запись невозможно, так как отсутствует совместное заявление сторон по сделке.
Суд установил, что К-ва Н.М. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д.06. Ее наследницей является ответчица, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на л.д.19.
Из нотариально удостоверенного заявления и расписки ответчицы на л.д.07 и 08 суд установил, что истица произвела полный расчет по сделке, то есть имеются все основания для погашения регистрационной записи об ипотеке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: АДРЕС, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий: