РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА АДРЕС
Еманжелинский городской суд АДРЕС в составе: Председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шаманькова Дмитрия Анатольевича к Опалюк Любовь Михайловне, Хамхоеву Адаму Ахметовичу, Стрыбайко Руслану Петровичу о выселении из жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Шаманьков Д.А. обратился с иском об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем выселения Опалюк Л.М., Хамхоева А.А., Стрыбайко Р.П. В обосновании своих требований истец ссылается на то, что жилой АДРЕС принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА В доме зарегистрированы ответчики, которые не живут в доме, место жительства их неизвестно. Истец оплачивает коммунальные платежи за ответчика.
Шаманьков Д.А., представитель Чайчук Н.В. поддержали требование.
Ответчики в судебное заседание не явились, место жительство неизвестно, что подтверждено актами л.д.9,11. Представитель – адвокат Спиридонова В.А. не согласна с требованием, так как истец не представил доказательств нарушения его прав ответчиками.
Прокурор Ращектаева О.Б. в заключение не возражает против удовлетворения требований истца.
Выслушав участников судебного заседания, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что жилой АДРЕС принадлежит Шаманькову Д.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.4,5). В доме зарегистрированы ответчики Опалюк Л.М., Хамхоев А.А., Стрыбайко Р.П. (л.д.8), которые не живут в доме, не являются членами семьи истца, место жительства их неизвестно. Истец оплачивает коммунальные платежи за ответчиков и желает перевести дом в нежилое помещение - офис.
Факт не проживания ответчиков в доме подтвержден актами на л.д. 9,11.
Регистрация ответчика в спорном жилом доме не создает возникновения за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить препятствие в пользовании жилым домом АДРЕС Шаманьковым Дмитрием Анатольевичем путем выселения Опалюк Любовь Михайловны, Хамхоева Адама Ахметовича, Стрыбайко Руслана Петровича из дома без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета в Отделении УФМС АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.
Председательствующий Е.Б. Юртеева