Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Худяковой Тамары Ивановны к Нестеренко Анатолию Ивановичу, администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДАТА Худякова Т.И. обратилась с иском к Нестеренко А.И., администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области и потребовала: признать право собственности Нестеренко А.И. на гараж общей площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между собственником Нестеренко А.И. (продавцом) и при жизни ее мужем Худяковым В.А. (покупателем), умершим ДАТА, ДАТА был заключен договор купли-продажи этого гаража; признать возникшее при жизни право собственности Худякова В.А. на этот гараж, включив это имущество в наследственную массу. В судебном заседании истица требования поддержала.
Место жительства ответчика Нестеренко А.И. суд не установил. Представлявший его интересы по назначению суда адвокат Шабурников Е.С. иск не признал, пояснив, что достаточных доказательств заключения сделки купли-продажи не имеется.
Ответчики администрации Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области возражений по иску не представили.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд установил и ответчиками по правилам ст. 56 ГПК РФ это не опровергнуто, что истица являлась женой Худякова В.А., который умер ДАТА, что подтверждено свидетельствами на л.д.05,06. При жизни Худяков В.А. купил у ответчика Нестеренко А.И. гараж по указанному в иске адресу, что подтверждено распиской на л.д.07.
Суд также установил, что ДАТА Нестеренко А.И. решением исполкома Еманжелинского городского Совета народных депутатов на л.д.08 был отведен земельный участок для строительства гаража. Адрес этого участка был уточнен МП «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» г. Еманжелинска, что подтверждается справкой на л.д.15. Из пояснений истицы следует, что на этом земельном участке ответчик Нестеренко А.И. без нарушения СНиП построил гараж общей площадью 22,9 кв.м., что также подтверждается техническим паспортом и справкой о его обследовании отделом архитектуры и градостроительства на л.д.11-14,16-17. Из сообщений регистрирующих учреждений на л.д.18-36 суд установил, что права на землю и гараж по указанному в иске адресу ни за кем не зарегистрированы.
Таким образом, при рассмотрении дела суд установил, что требования истицы соответствуют положениям закона, подтверждены представленными доказательствами, ответчиками не опровергнуты, а потому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Нестеренко Анатолия Ивановича на гараж общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Признать, что между собственником Нестеренко Анатолием Ивановичем (продавцом) и при жизни Худяковым Василием Александровичем (покупателем), умершим ДАТА, ДАТА был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Признать возникшее при жизни право собственности Худякова Василия Александровича, умершего ДАТА, на гараж общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, включив это имущество в наследственную массу.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: