РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА АДРЕС
Еманжелинский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Можаевой Алены Александровны к Райской Ирине Николаевне, Райскому Александру Сергеевичу, Райскому Сергею Владимировичу, Дыгиной Нине Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем выселения ответчиков
УСТАНОВИЛ
Можаева А.А. обратилась с иском об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем выселении из дома Райской И.Н., Райского А.С., Райского С.В., Дыгиной Н.А. В обосновании требований ссылается на то, что дом по адресу: АДРЕС, принадлежит ей на праве собственности с ДАТА После продажи дома ответчики выехали из него, но не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в доме препятствует в пользовании своей собственностью, так как начисляются коммунальные платежи за воду. Место жительства ответчиков неизвестно.
Можаева А.А. поддержала требование.
Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства неизвестно, что подтверждено актом л.д.10. Представитель ответчика - адвокат Чертов С.В. возражает против требования истца считает, что суд не должен нарушать права ответчиков, не выяснив их мнение по иску, и не имеется препятствий для пользования собственностью истице.
Прокурор АДРЕС Ращектаева О.Б. в заключение не возражает против выселения ответчиков.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования могут быть удовлетворены по следующим основаниям:
На основании ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договора купли-продажи от ДАТА дом по адресу: АДРЕС принадлежит истице на праве собственности (л.д.6.7). В доме зарегистрированы ответчики (л.д.9), которые по п.7 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета до ДАТА, но не исполняют условие договора, в доме не проживают, место жительство их неизвестно.
Свидетели свидетель 1, свидетель 2 подтвердили не проживание ответчиков в доме с лета 2010г.
В связи с тем, что ответчики, в доме не живут, расходов по дому не несут, суд считает возможным удовлетворить требование истицы.
Регистрация ответчиков в спорном доме не создает возникновения за ними права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Устранить препятствие в пользовании жилым домом собственника Можаевой Алены Александровны путем выселения Райской Ирины Николаевны, Райского Александра Сергеевича, Райского Сергея Владимировича, Дыгиной Нины Александровны из жилого дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета в ОУФМС России по АДРЕС в АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.
Председательствующий Е.Б. Юртеева