РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г.Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.Б.Юртеева, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Румянцевой Татьяны Александровны к Кнаус Константину Александровичу, об устранении препятствий в пользовании квартирой путем выселения ответчика
УСТАНОВИЛ:
Румянцева Т.А. обратилась с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой путем выселении из нее Кнаус. В обосновании требований ссылается на то, что ДАТА купила у Кнаус К.А. квартиру по адресу: АДРЕС Ответчик на основании п.7 договора обязался сняться с регистрационного учета в течение пяти дней. В квартире не проживает, но сохраняет за собой регистрацию.
Истица поддержала требование.
Ответчик Кнаус К.А. в судебное заседание не явился, в деле имеется акт о не проживании и невозможности вручить исковое заявление и повестку л.д.НОМЕР. Представитель ответчика - адвокат Спиридонова В.А. не согласна с требованиями истца, так как регистрация ответчика в квартире не создает препятствие для проживания.
Прокурор г.Еманжелинск Ращектаева О.Б. в заключение не возражает против удовлетворения требований истца.
Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования могут быть удовлетворены по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи от ДАТА квартира по адресу: АДРЕС принадлежит истице л.д.4. П.7 данного договора предусматривает, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета после оформления договора купли-продажи в течение пяти дней. Ответчик зарегистрирован в квартире до настоящего времени.
Из пояснений истца, акта (на л.д.НОМЕР) установлено, что ответчик по указанному в иске адресу не проживает. Истица вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи.
На основании ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд считает возможным выселить ответчиков из квартиры.
Регистрация ответчика в спорной квартире не создает возникновения за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Устранить препятствие в пользовании собственника Румянцевой Татьяны Александровны квартирой по адресу: АДРЕС путем выселения из нее Кнаус Константина Александровича без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета в ОУФМС России по Челябинской области в г.Еманжелинске.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.
Председательствующий Е.Б. Юртеева