Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ананина Игоря Валерьевича к администрациям Еманжелинского района Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДАТА Ананин И.В. обратился с иском к администрации Еманжелинского муниципального района Челябинской области и потребовал: признать возникшее при жизни право собственности Андреева Н.А., умершего ДАТА, на гараж общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между собственником Андреевым Н.А. и истцом ДАТА был заключен договор купли-продажи этого гаража; признать право собственности истца на этот гараж.
В судебном заседании представитель истца Мезина Н.В. требования поддержала.
От представителя ответчика администрации Еманжелинского муниципального района Челябинской области возражений по иску не поступило.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
По правилам п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд установил, что в 1972 г. Андрееву Н.А. надлежащим образом была отведена земля для строительства гаража по указанному в иске адресу, что подтверждается выпиской из решения исполкома на л.д.06. Истец утверждает, что именно Андреевым Н.А. этот гараж и был построен, однако, доказательств принятия этого гаража надлежащим образом в эксплуатацию суду не представлено.
Суд установил, что, не оформив надлежащим образом свои права на гараж, Андреев Н.А. продал его истцу ДАТА, что подтверждается распиской на л.д.08.
ДАТА Андреев Н.А. умер, что подтверждено свидетельством о смерти на л.д.09.
Из технического паспорта на л.д.10-15 следует, что общая площадь гаража составляет 22, 1 кв.м. Из справки отдела архитектуры и градостроительства на л.д.16-17 следует, что гараж выстроен без нарушений СНиП. На л.д.18-21 представлены сведения из регистрирующих органов, согласно которым ничьи права на гараж и земельный участок под ним не зарегистрированы.
Так как представленные истцом доказательства не опровергнуты, у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать возникшее при жизни право собственности Андреева Николая Аверьяновича, умершего ДАТА, на гараж общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать, что между собственником Андреевым Николаем Аверьяновичем, умершим ДАТА, (продавцом) и Ананиным Игорем Валерьевичем (покупателем) ДАТА был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать право собственности Ананина Игоря Валерьевича на гараж общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: