Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Якуповой Ирины Анатольевны к администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области и Шиповалову Николаю Тарасовичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДАТА недееспособная Якупова И.А. через своего опекуна Микерину Н.В., что подтверждается распоряжением об учреждении опеки на л.д.05, обратилась с иском к администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области и Шиповалову Н.Т. и потребовала: признать право собственности Шиповалова Н.Т. на гараж общей площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между собственником Шиповаловым Н.Т. и Ширяевым А.Ф., умершим ДАТА, при его жизни ДАТА был заключен договор купли-продажи этого гаража; признать возникшее при жизни право собственности Ширяева А.Ф. на этот гараж, включив это имущество в наследственную массу.
В судебном заседании законный представитель истца Микерина Н.В. требования поддержала.
От представителей ответчиков администраций городского поселения и Еманжелинского муниципального района Челябинской области возражений по иску не поступило.
Место жительства ответчика Шиповалова Н.Т. суд не установил. Представлявший его интересы по назначению суда адвокат Шабурников Е.С. иск не признал, так как считает, что расписка о продаже гаража, надлежащим документом, подтверждающим эту сделку, не является.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
По правилам п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд установил, что в 1979 г. Шиповалову Н.Т. надлежащим образом был отведена земля для строительства гаража по указанному в иске адресу, что подтверждается выпиской из решения исполкома на л.д.06. Истец утверждает, что именно Шиповаловым Н.Т. этот гараж и был построен, однако, доказательств принятия этого гаража надлежащим образом в эксплуатацию суду не представлено.
Суд установил, что, не оформив надлежащим образом свои права на гараж, Шиповалов Н.Т. ДАТА продал его Ширяеву А.Ф., что подтверждается распиской на л.д.07, который приходился отцом истице и умер ДАТА, что подтверждено свидетельствами о рождении, о смерти и о заключении брака на л.д.08-10.
Из технического и кадастрового паспортов на л.д.12-18 следует, что общая площадь гаража составляет 29,1 кв.м.
Из справки отдела архитектуры и градостроительства на л.д.19-20 следует, что гараж фактически выстроен без нарушений.
На л.д.21-24 представлены сведения из регистрирующих органов, согласно которым ничьи права на гараж и земельный участок под ним не зарегистрированы.
Так как представленные истцом доказательства не опровергнуты, у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Шиповалова Николая Тарасовича на гараж общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать, что между собственником Шиповаловым Николаем Тарасовичем (продавцом) и Ширяевым Анатолием Федоровичем, умершим ДАТА, (покупателем) при его жизни ДАТА был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать возникшее при жизни право собственности Ширяева Анатолия Федоровича, умершего ДАТА, на гараж общей площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, включив это имущество в наследственную массу.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: