Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     ДАТА                                                               АДРЕС

Еманжелинский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокрещенова Николая Дмитриевича к администрации Еманжелинского городского поселения и Еманжелинского муниципального района о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Новокрещенов Н.Д. обратилсяв суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: АДРЕС. В обосновании требований ссылается на то, что ДАТА Ерлыкину В.Н. был отведен земельный участок под строительство гаража. Ерлыкин В.Н. построил гараж и ДАТА продал истцу. Сделку оформили распиской. В ДАТА. Ерлыкин умер, истец продолжает пользоваться гаражом как своим собственным, но право собственности на гараж не зарегистрировано.

Новокрещенов Н.Д. в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Шумакова А.А. письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по иску не имеют.

Третье лицо Ерлыкина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…..

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДАТА Постановлением Главы Администрации АДРЕС Ерлыкину В.Н. был отведен земельный участок под строительство гаража, что подтверждено архивной выпиской на л.д.6. ДАТА с Ерлыкиным В.Н. заключен договор аренды земельного участка под гаражом л.д.7-9. Ерлыкин В.Н. построил гараж и ДАТА продал истцу. Сделку оформили распиской л.д.10. В ДАТА. Ерлыкин умер, что подтверждено справкой л.д.25. На л.д.20 Постановление Главы Еманжелинского муниципального района об изменении адреса гаража. Истец продолжает пользоваться гаражом как своим собственным, но право собственности на гараж не зарегистрировано.

На л.д. 11-14 представлен технический паспорт на гараж.

На л.д.15 ответ главного архитектора, подтверждающий, что спорный гараж выстроен с соблюдением СНиП.

На л.д. 17-19 справки, подтверждающие отсутствие государственной регистрации прав на вышеуказанный гараж и земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на гараж.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

    Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: АДРЕС за умершим Ерлыкиным Виктором Николаевичем, возникшее при его жизни.

Признать сделку купли-продажи гаража между Ерлыкиным Виктором Николаевичем и Новокрещеновым Николаем Дмитриевичем от ДАТА действительной.

Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: АДРЕС за Новокрещеновым Николаем Дмитриевичем.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

       Председательствующий